أفاد استطلاع أجرته شركة Clever Real Estate في أبريل/نيسان أن أكثر من 60% من الأمريكيين يشعرون بالتوتر بسبب ارتفاع أسعار المساكن، كما أن 39% منهم تخلوا عن بعض وجبات الطعام لتغطية أقساط السكن.
يقول خبراء الإقتصاد أن تأثير القدرة على تحمل تكاليف السكن يؤثر بشكل أكبر على جيل الألفية، حيث أفاد أكثر من 44% إنهم تخلوا عن وجبة الإفطار أو الغداء أو العشاء فقط للحفاظ على منازلهم.
لذلك إذا كانت دفعات السكن تسبب لك القلق أو حتى الجوع، فإليك خمسة طرق بسيطة يمكنك القيام بها للتعامل معها:
☆ النظر في خطة التحمل
التحمل هو عندما تقوم بإيقاف دفعات الرهن العقاري مؤقتاً أو تقليلها، حيث يتيح لك ذلك وضع أموالك في المسار الصحيح دون التأثير على مدفوعاتك بطريقة كبيرة، وعادةً ما يكون المقرضين منفتحين للتفاوض على شروط التحمل.
من المهم أن نلاحظ أن التحمل لا يعني إلغاء أقساط الرهن العقاري، وعليك سداد هذه الدفعات الفائتة وفقاً للشروط المنصوص عليها.
☆ إعادة تمويل الرهن العقاري
على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري كانت مرتفعة خلال العام الماضي، فقد يظل بعض الأشخاص قادرين على تقليل دفعاتهم الشهرية عن طريق إعادة التمويل، وقد تتمكن من الالتزام بمعدل أقل قليلاً، مما سيوفر لك المال كل شهر.
بالإضافة إلى ذلك إذا تحسنت درجة الائتمان الخاصة بك منذ أن حصلت على رهن عقاري لأول مرة، فقد تكون الآن مؤهلاً للحصول على معدل أقل، لذلك تأكد من التحدث مع المُقرض لمعرفة ما إذا كان بإمكانه إعادة تقييم درجة الائتمان الخاصة بك وتقديم شروط قرض أفضل لك.
☆ إعداد الدفعات التلقائية
عندما تتأخر في تقديم مدفوعات الرهن العقاري لمدة 30 يوماً أو لا تدفع على الإطلاق، قد يقوم المقرض بإبلاغ مكاتب الائتمان بذلك، وقد تتضرر درجة الائتمان الخاصة بك، ولذلك فإن الطريقة السهلة للتأكد من عدم تفويت أي دفعة هي إعداد الدفعات التلقائية، أي التأكد من وجود الأموال النقدية في حسابك في كل فترة سداد.
☆ تقليص حجم المنزل
إذا كنت تواجه صعوبة في إدارة دفعات المنزل، عليك التفكير في منزل أصغر، حيث أن المنزل الأقل تكلفة يعني دفع أقساط رهن عقاري أقل وتوفير أموال على المدى الطويل، كما يوفر لك المنزل الأصغر المال مقابل التكاليف الشهرية مثل التدفئة والكهرباء، وأيضاً قد يعني ذلك انخفاض تكاليف الصيانة.
في حال لم تكن قادراً على تقليص الحجم، فقد يكون من المفيد التفكير في استخدام أي مساحة إضافية لتعزيز الدخل الشهري، أو يمكنك الاستفادة من إحدى غرف النوم غير المستخدمة كإيجار قصير الأجل على منصة مثل Airbnb.
☆ وضع ميزانية والالتزم بها
إن معرفة أين تذهب الأموال هي خطوة أساسية لتخفيف عبء أقساط المنزل، لذلك إذا لم تكن لديك ميزانية بالفعل، فخصص بعض الوقت لإنشاء واحدة، وقم بوضع جميع نفقاتك في جدول بيانات أو مستند وتعرف على مقدار دخلك كل شهر، بالإضافة إلى المبلغ الذي تنفقه.
وإذا كانت الميزانية متوازنة عليك الالتزم بها، فقد تكتشف أنه يمكنك تحرير بعض الأموال عن طريق خفض النفقات غير الأساسية أو تحسين النفقات الأساسية.
