ما هو مقدار المال الذي يجب أن تكسبه لشراء منزل في الولايات المتحدة خلال عام 2024

أظهرت البيانات الجديدة الصادرة عن “Clever”، وهي شركة بيانات عقارية، أن مشتري المنزل لأول مرة يجب أن يكسب أكثر من 100 ألف دولار ليتمكن بشكل مريح من شراء منزل متوسط السعر.

يُذكر أن Clever قامت بتحليل متوسط أسعار المنازل ومتوسط الدخل في 50 منطقة حضرية لمعرفة مقدار الدخل السنوي الذي يحتاج الشخص إلى كسبه لشراء منزل في عام 2024.

وأشارت Clever إلى أن المشترين لأول مرة يجب أن يكسبوا 119.769 دولار ليتمكنوا من شراء منزل متوسط السعر بشكل مريح (332.494 دولار) مع دفعة أولى بنسبة 10%، ورهن عقاري لمدة 30 عاماً، وسعر فائدة قدره 7.22%. ويُمثّل ذلك زيادة قدرها 45000 دولار عما تكسبه الأسرة النموذجية كل عام.

وعند مقارنة دفعة مقدمة بنسبة 20%، وجدت Clever أن المنزل ذو السعر المتوسط يكون في متناول صاحب الدخل المتوسط في ستة فقط من أكبر 50 منطقة حضرية في البلاد، وأن 61% من الأمريكيين لا يستطيعون تحمل تكلفة منزل متوسط السعر، حتى بعد تقديم دفعة مبدأية قدرها 20%.

ووجدت البيانات أن متوسط سعر بيع المنزل في لوس أنجلوس هو 897,173 دولار، وأن دفع الرهن العقاري السنوي على المنزل المتوسط هو 69,852 دولار.

ما يعني أن سكان لوس أنجلوس يحتاجون إلى دخل سنوي قدره 249.471 دولار ليتمكنوا من شراء منزل متوسط بشكل مريح، لكنهم يكسبون 87.743 دولار فقط – وهو أقل مما هو مطلوب بمقدار 161.728 دولار.

ووفقاً للبيانات، فإن المنزل المتوسط في كاليفورنيا يباع بمبلغ 798.854 دولا. ةبعد دفعة أولى بنسبة 20%، تبلغ تكلفة دفع الرهن العقاري الشهري حوالي 5,183 دولار، أو 62,197 دولار سنوياً.

ولتحمل هذا الرهن العقاري بشكل مريح، يجب على الأسرة أن تكسب حوالي 222.132 دولار سنوياً. ومع ذلك، فإن الأسرة المتوسطة في الولاية تكسب 91.551 دولار – أي حوالي 41٪ فقط من الدخل المطلوب لشراء المنزل.

فيما يلي نظرة على أغلى المدن من ناحية تكلفة لشراء منزل (على أساس دفعة مقدمة بنسبة 20%):

• لوس أنجلوس: 897.173 دولار متوسط سعر المنزل، والدخل المطلوب 249.471 دولار

• سان خوسيه: 1,455,442 دولار متوسط سعر المنزل، والدخل المطلوب 404,705 دولار

• سان دييغو: 849.359 دولار متوسط سعر المنزل، والدخل المطلوب 236.175 دولار

• سان فرانسيسكو: متوسط سعر المنزل 1,088,519 دولار، والدخل المطلوب 302,677 دولار

• مدينة نيويورك: متوسط سعر المنزل 568,905 دولار، والدخل المطلوب 175,153 دولار

أرخص المدن من ناحية تكلفة لشراء منزل (على أساس دفعة مقدمة بنسبة 20%):

• بيتسبرغ، بنسلفانيا: 199.573 دولار متوسط سعر المنزل، والدخل المطلوب 59.919 دولار

• كليفلاند، أوهايو: متوسط سعر المنزل 182.652 دولار، والدخل المطلوب 56.378 دولار

• سانت لويس، ميسوري: 225.674 دولار متوسط سعر المنزل، والدخل المطلوب 66.743 دولار

• ممفيس، تينيسي: متوسط سعر المنزل 213.929 دولار، والدخل المطلوب 61.659 دولار

• إنديانابوليس، إنديانا: متوسط سعر المنزل 257.584 دولار، والدخل المطلوب 73.398 دولار