كان امتلاك منزل حلماً بعيد المنال بالنسبة لجيل الشباب في السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل بشكل كبير في الولايات المتحدة.
ووجد تحليلٌ حديث أجرته شركة Point2Homes أن المشترين من جيل الشباب قد يكون لديهم أفضل فرصة لامتلاك منزل في الجنوب والغرب الأوسط.
وصنفت الدراسة 100 مدينة رئيسية في البلاد باستخدام درجة مرجحة تعتمد على سبعة مقاييس: سعر المنزل بالنسبة إلى الدخل، ومتوسط فرق سعر البيع في عام 2023 مقابل 2022، والمخزون، والمنازل المباعة فوق القائمة، وأيام البيع في السوق، ومعدل ملكية المنازل، ومعدل البطالة.
وعلى الرغم من أن أنماط شراء المنازل لدى جيل الشباب لا تزال جديدة في سوق الإسكان، إلا أنها تختلف بالفعل عن تلك الخاصة بالأجيال الأكبر سناً بسبب تجاربهم الحياتية الفريدة.
وجاء في الدراسة:”نشأ الشباب خلال أزمة عالمية، وأصبح لديهم تركيز كبير على الرفاهية”.
وعندما يتعلق الأمر بالمدن الأعلى تصنيفاً لمشتري المنازل من جيل الشباب ، حصلت Fort Wayne بولاية إنديانا على أعلى الدرجات، تليها Corpus Christi، تكساس، ديترويت، ميشيغان، Laredo، تكساس، Memphis، تينيسي؛ Lincoln، نبراسكا، Durham، نورث كارولاينا، Fort Worth، تكساس؛ Aurora، كولورادو؛ وScottsdale في أريزونا.
وفازت مدينة Fort Wayne بالمركز الأول بفضل نسبة سعر المساكن إلى الدخل وانخفاض معدلات البطالة لدى جيل الشباب.
ووجدت الدراسة أيضاً أن الباحثين عن المنازل من جيل الشباب الذين يأملون في الشراء في الولايات الساحلية مثل كاليفورنيا قد يرغبون في إعادة النظر – حيث تقع سبعة من أسوأ 10 مدن بالنسبة لجيل الشباب في كاليفورنيا (Fremont, San Diego, San Jose, Riverside, Los Angeles, Sacramento , Chula Vista).
لكن الأمر لا يقتصر على كاليفورنيا فقط، حيث وجدت الدراسة أن Lexington بولاية كنتاكي تعد ثالث أصعب مدينة بالنسبة لجيل الشباب لشراء منزل. ويعود السبب في ذلك إلى مزيج من انخفاض المخزون وارتفاع معدلات البطالة بين الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 25 عاماً وانخفاض متوسط الدخل.
المصدر NewsNation
