وجدت دراسة حديثة أجرتها Point2Homes أن متوسط أسعار المنازل ارتفع إلى أكثر من الضعف في أقل من 10 سنوات في 68 من أكبر المدن الأمريكية.
وأشارت الدراسة إلى أن النظرية الشائعة لتقدير المنزل هي أن العقارات السكنية تميل إلى مضاعفة قيمتها خلال 10 سنوات تقريباً.
وتجدر الإشارة إلى أن هذه الأخبار الجيدة للمستثمرين تمثل أخباراً سيئة للمشترين، مع الأخذ في الاعتبار أن أسعار المنازل في معظم المدن الكبرى في البلاد تضاعفت بشكل أسرع من ذلك.
ووجدت الدراسة أن أسعار المنازل في ديترويت كانت نصف ما هي عليه الآن حتى عام 2019، حيث تضاعفت الأسعار بشكل أسرع.
وتجدر الإشارة إلى أن أصحاب المنازل الجدد في إيرفين، كاليفورنيا، التي كانت أغلى سوق للإسكان في القائمة، قفزت من 750 ألف دولار إلى 1.5 مليون دولار في سبع سنوات.
وبالنظر إلى أعلى الأسعار بشكل عام، كانت 8 من أغلى 10 مدن أمريكية في الربع الأخير من عام 2023 في كاليفورنيا، ويشمل ذلك San Jose-Sunnyvale-Santa Clara ($1,750,300), San Francisco-Oakland-Hayward ($1,251,000), Salinas ($993,900) San Diego-Carlsbad ($931,600) وفقاً لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
والجدير بالذكر أن أسعار المنازل ارتفعت في جميع أنحاء البلاد بنسبة 6.4٪ على أساس سنوي، وفقاً لـ Redfin، بمتوسط سعر بيع قدره 411.887 دولار.
وتصدّرت Cleveland, Ohio المناطق الحضرية في النمو العام الماضي (25.5٪)، تليها Birmingham, Alabama (24.4%); Boca Raton, Florida (22.5%); Richmond, Virginia (19%); Fort Wayne, Indiana (18.6%); Dallas, Texas (16.9%); Miami Beach, Florida (16.7%); Cincinnati, Ohio (15.9%); Meridian, Idaho (15.6%); Lexington-Fayette, Kentucky (15.5%).
المصدر NewsNation
