تنبّأ موقع Realtor.com. بأن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 1.7٪ في العام المقبل، بالإضافة إلى حدوث انخفاضات ملحوظة ضمن 21 من أكبر المناطق الحضرية التي حللها الموقع في البلاد.
ويمكن أن تشهد Austin, Texas أكبر انخفاض، حيث من المتوقع انخفاض بنسبة 12.2٪. ويحتمل أن تشهد 3 مدن أخرى في ولاية تكساس انخفاضاً في أسعار المنازل، بما في ذلك San Antonio وDallas وHouston.
ووفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR)، ارتفع سعر المنزل النموذجي في أمريكا ليصبح 410.200 دولار في يونيو/حزيران، وهو ثاني أعلى سعر مسجل منذ 24 عاماً.
وانخفض متوسط السعر في شهر أكتوبر/تشرين الأول من هذا العام ليصل إلى 379.100 دولار، لكن هذا لا يزال أعلى بنسبة 40٪ عما كان عليه في أكتوبر/تشرين الأول 2019.
وأشارت NAR إلى أن التحول في القدرة على تحمل تكاليف السكن قد يُلهم بعض المشترين لأول مرة لدخول السوق، إلا أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري يمكن أن يمنع بعض أصحاب المنازل الحاليين من الانتقال.
وفي الوقت نفسه، قالت Zillow في توقعاتها لعام 2024 إن أصحاب المنازل الذين أقدموا على الشراء عندما كانت الأسعار عند أدنى مستوياتها على الإطلاق سيعرضوا منازلهم للبيع لأنهم سئموا انتظار عودة المعدلات المنخفضة التي شهدناها في عام 2021.
وعلى الرغم من أن السوق قد يستقر في العام المقبل، إلا أن موقع Realtor.com لا يزال يتوقع بعض التحديات مثل انخفاض مبيعات المنازل، والمخزون المحدود، وندرة المنازل الجاهزة للانتقال إليها في المناطق المرغوبة.
المصدر NewsNation
