أفادت أحدث البيانات المتعلقة بالإسكان أن أكثر من 1.4 مليون شخص من سكان ميشيغان يدفعون رسوم جمعية ملاك المنازل (HOA) سنوياً كجزء من سعر الشراء، وقد وصل إجمالي المدفوعات في عام 2021 إلى أكثر من 2.1 مليار دولار.
تكمن أهمية ذلك في أن العديد من مشتري المنازل الذين يبحثون عن شقق سكنية أو منازل مستقلة بأسعار منخفضة قد لا يعرفون أن مستحقات الجمعية يمكن أن تصل إلى الآلاف سنوياً ويمكن أن تتغير بمرور الوقت.
وفقاً للبيانات فإن المشترين المحتملين سيواجهون تلك الرسوم على العديد من العقارات الجديدة في Brush Park أو Corktown، وهي تغطي الصيانة، وفي بعض الأحيان وسائل الراحة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية.
في غضون ذلك تقول Clare Trapasso من موقع Realtor.com أنه يجب على مشتري الشقق أن ينتبهوا جيداً لعمر المبنى وحالته وموقعه وأمواله، لإنهم إذا كانوا يشترون مبنى قديم، وكان المبنى يفيض بشكل متكرر أو يتوقف المصعد على سبيل المثال، فقد يرى كل مالك على حدة ارتفاعاً في رسوم HOA الشهرية.
وأضاف Trapasso إن رسوم الشقة لا تنخفض عادةً، ما لم ينتهي التقييم الخاص، هو رسوم إضافية يتم فرضها في ظل ظروف غير متوقعة، أو حصول المبنى على تدفق نقدي.
من الجدير بالذكر أخيراً أن الرسوم الشهرية المرتفعة أدت أيضاً إلى ارتفاع سعر الإيجار، حيث يتعرض العديد من المستأجرين لرسوم جمع القمامة ومكافحة الحشرات والنقل، بالإضافة إلى رسوم الأمن.
