مثّل مشتري المنازل لأول مرة ما يزيد قليلاً عن ربع إجمالي مشتريات المنازل في عام 2022، وذلك وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. ويعد شراء منزلك الأول أمراً مثيراً، لكنه التزام مالي كبير لا يخلو من التحديات.
ولحسن الحظ، هناك خطوات يمكنك اتخاذها للتحضير لشراء منزل، مثل تحسين ميزانيتك ومراقبة الائتمان الخاص بك. وبالإضافة إلى ذلك، هناك قروض عقارية وبرامج للمشتري لأول مرة يمكن أن تساعدك في الحصول على درجة ائتمانية ممتازة أو دفعة أولى منخفضة.
• ما الذي يجب عليك تحضيره قبل شراء منزلك الأول؟
قد ترى منزلك في المقام الأول مكاناً للعيش فيه، ولكنه يعد استثماراً أيضاً. ومن المحتمل أن يكون واحداً من أكبر أصولك، وسيكون الرهن العقاري الخاص بك بالتأكيد أحد أكبر ديونك. وللتأكد من أنك مستعد لتحمل هذه المسؤولية، فكر في هذه الخطوات:
– وضع الميزانية
– تحقق من درجة الائتمان الخاصة بك
– اعمل على سداد ديونك
– قم بإنشاء صندوق للطوارئ والدفعة الأولى وتكاليف إتمام الصفقة
• خيارات الرهن العقاري للمشترين لأول مرة
يتم ضمان قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) وفيرجينيا (VA) ووزارة الزراعة الأمريكية (USDA) من قبل وكالات حكومية مختلفة: إدارة الإسكان الفيدرالية، وإدارة المحاربين القدامى، ووزارة الزراعة الأمريكية، على التوالي.
وفي حين أنه يتم تقديم قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) و (VA) ووزارة الزراعة الأمريكية (USDA) من قبل مقرضين من القطاع الخاص، إلا أنه من الأسهل التأهل لها لأن الضمان الحكومي يحد من مخاطر المقرض.
فيما يلي تفاصيل قروض مشتري المنازل هذه لأول مرة:
– قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA)
– قروض (VA)
– قروض وزارة الزراعة الأمريكية (USDA)
– قروض Fannie Mae و Freddie Mac
• كيف تجد منزلك الأول؟
– اختر وكيلك العقاري
– ابحث عن الأحياء والمواقع
– قم بزيارة المنازل المعروضة للبيع
– قم بتقديم عرض شراء
• مساعدة الدفعة الأولى للمشترين لأول مرة
غالباً ما يكون العثور على المال لدفع دفعة أولى هو التحدي الأكبر للمشتري لأول مرة، خاصةً إذا كنت تتطلع إلى دفعة أولى بنسبة 20٪.
ولحسن الحظ، هناك برامج خاصة بالمدينة أو الولاية أو برامج فيدرالية أو خاصة أو غير ربحية متاحة للمساعدة. وتشمل هذه القروض مساعدة الدفعة الأولى (التي تحتاج إلى سدادها) ومنح مساعدة الدفعة الأولى (التي لن تضطر لسدادها). مع العلم أن الشروط والأحكام والتمويل تختلف حسب البرنامج.
المصدر CNN
