بدأت علامات الحياة في الظهور في سوق الإسكان الأمريكي مع ارتفاع عمليات الإدراج الجديدة بأسرع معدل لها منذ ما يقارب ثلاث سنوات.
وارتفعت عمليات الإدراج الجديدة للمنازل الأمريكية المعروضة للبيع بنسبة 15٪ خلال الشهر الماضي مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 88902، وفقاً للبيانات الصادرة عن Redfin. وهو أكبر ارتفاع تم تسجيله منذ يونيو/حزيران 2021.
وأشارت Redfin إلى أن العدد الإجمالي لعمليات الإدراج النشطة ارتفع بأقوى وتيرة له منذ عام تقريباً، حيث ازداد بنسبة 5٪ خلال فترة الأسابيع الأربعة الأخيرة.
وستكون الزيادة في العرض بمثابة أخبار سارة لمشتري المنازل المحتملين الذين واجهوا ارتفاع معدلات الرهن العقاري وارتفاع الأسعار وانخفاض المخزون في السنوات الأخيرة.
يُذكر أن فصل الربيع يعد وقتاً نشطاً لمبيعات المنازل، حيث بدأ ارتفاع المخزون في جذب المشترين بعيداً عن الهامش.
وأوضحت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) أن مبيعات المنازل القائمة ارتفعت الشهر الماضي بنسبة 9.5٪ – وهي أكبر زيادة شهرية منذ فبراير/شباط 2023.
ووجدت NAR أن متوسط سعر المنزل الحالي لشهر فبراير/شباط بلغ 384.500 دولار، بزيادةٍ قدرها 5.7٪ عن السعر السابق. وارتفع متوسط سعر المنزل بشكل أسرع مقارنة بالعام الماضي، حيث وصل إلى 593.000 دولار في الغرب (+9.1%)، و 420.600 دولار (+11.5%) في الشمال الشرقي.
كما ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الآونة الأخيرة، مما وجه ضربة أخرى للقدرة على تحمل التكاليف. وارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري طويل الأمد في الولايات المتحدة إلى حوالي 7٪ هذا الأسبوع.
ويحتمل أن يتم تخفيض أسعار الفائدة في وقت لاحق من هذا العام، لكن بنك الاحتياطي الفيدرالي يتراجع في الوقت الحالي.
المصدر NewsNation
