انخفض متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية إلى أدنى مستوى له منذ 15 شهر الأسبوع الماضي، بعد أن أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى تخفيض محتمل لأسعار الفائدة في سبتمبر/أيلول 2024.
وقالت جمعية المصرفيين للرهن العقاري يوم الأربعاء إن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري بمعدل فائدة ثابت لمدة 30 عاماً انخفض بمقدار 27 نقطة أساس في الثاني من أغسطس/أب ليصل إلى 6.55%، وهو أدنى معدل منذ مايو/أيار 2023 وأكبر انخفاض في عامين.
وأضافت الجمعية أن هذا الانخفاض يمنح مشتري المنازل المحتملين بعض الراحة التي طال انتظارها في سوق الإسكان الذي أصبح لا يمكن تحمله في السنوات الأخيرة، نتيجة ارتفاع أسعار المنازل وتكاليف الاقتراض.
ووفقاً لمرصد الرهن العقاري التابع لشركة InterContinental Exchange يوجد هناك أكثر من 4 ملايين رهن عقاري تم إنشاؤه منذ عام 2022 بمعدلات فائدة تبلغ 6.5% أو أعلى، ولكن أكثر من 6 من كل 10 قروض عقارية لديها معدلات فائدة أقل من 4%.
يشير هذا إلى أن نسبة كبيرة من أصحاب المساكن تحتاج إلى انخفاض أسعار الفائدة بشكل أكبر لجعل تكاليف إعادة التمويل جديرة بالاهتمام، أو لإغراءهم بشراء منزل جديد وطرح مسكنهم الحالي في السوق.
من الجدير بالذكر أخيراً أنه بعد يومين من اجتماع السياسة الأخير للاحتياطي الفيدرالي، أظهر تقرير الوظائف الشهري الصادر عن وزارة العمل أن معدل البطالة قفز إلى 4.3% في يوليو/تموز وتباطأ التوظيف، مما أثار مخاوف من أن الركود وشيك.
