أفادت البيانات الأسبوعية الصادرة عن مؤسسة الرهن العقاري الفيدرالية “Freddie Mac” أن معدلات الرهن العقاري سجلت انخفاضاً جديداً ووصلت إلى أقل من 7% هذا الأسبوع، وهذا يمثل انخفاضاً سريعاً بعد أن بلغت الأسعار ذروتها بالقرب من 8% قبل شهرين تقريباً.
يعتبر هذا الانخفاض في معدلات الرهن العقاري بمثابة خبر مفرح جداً للمشترين المحتملين في سوق الإسكان، لأن انخفاض تكاليف الاقتراض سيجعل المنازل في متناول الجميع، وذلك على الرغم من أن الرهون العقارية لا تزال مرتفعع السعر بالنظر للمعايير التاريخية.
وقالت مؤسسة Freddie Mac أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة أدت إلى تجميد سوق الإسكان، مما أدى إلى إبعاد المشترين لأول مرة عن السوق وتثبيت أصحاب المنازل الحاليين في أماكنهم.
يذكر أن معدلات الرهن العقاري ارتفعت بشكل كبير منذ أن بدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي برفع سعر الفائدة في أوائل عام 2022 كجزء من سياسته الهادفة لكبح جماح التضخم.
تجدر الإشارة إلى أن هذا الإنخفاض الجديد في معدلات الرهن يأتي بعد تصريح رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي Jerome Powell يوم الأربعاء بأن البنك المركزي قد يبدأ في خفض أسعار الفائدة العام المقبل.
من الجدير بالذكر أخيراً أن التوقعات السابقة لبنك الاحتياطي الفيدرالي أدت إلى انخفاض الأسعار خلال الأشهر القليلة الماضية، وقد ساعدت تصريحات هذا الأسبوع على تسجيل انخفاض جديد وسريع في الأسعار.
