دفع ارتفاع أسعار المنازل في أجزاء كثيرة من كندا بعض الأهل لمساعدة أولادهم في شراء المنازل.
وأوضح Benjamin Tal نائب كبير الاقتصاديين في CIBC ، أن حوالي 30٪ من مشتري المنازل تلقوا مساعدة من أفراد الأسرة خلال العام الماضي. ويمثّل ذلك ارتفاعاً من ال20٪ التي تم تسجيلها في عام 2015 وهو يرتفع باطراد.
هذا وقد ارتفعت أسعار المنازل ومبيعاتها بشكل كبير خلال الوباء مع انخفاض معدلات الرهن العقاري، وسعى الأشخاص الذين يعملون من المنزل إلى الحصول على مساحة أكبر. ألا أن نسبة المشترين الذين يتلقون المساعدة من أهاليهم لم ترتفع.
وقال Tal في التقرير: “بلغ حجم المبالغ ما يزيد قليلاً عن 52 ألف دولار في عام 2015، وارتفع باطراد منذ ذلك الحين”.
وأضاف: “على الرغم من أن نسبة متلقي المبالغ لم ترتفع أثناء الوباء، فقد ارتفع متوسط المبلغ بشكل ملحوظ ووصل إلى مستوى قياسي بلغ 82000 دولار”.
والجدير بالذكر أن المشترين الذين يحاولون امتلاك العقارات لأول مرة ليسوا الوحيدين الذين يلجأون إلى مساعدة الأهل. حيث تلقى أقل من 9٪ من الأشخاص الذين يحاولون تبديل منزلهم المساعدة من أسرهم. وفي حين أن حصة هذا النوع من المشترين الذين يحصلون على الهدايا تتناق ، فقد تضخم حجم الهدايا إلى 128000 دولار.
أسعار المنازل والمبالغ التي يقدمها الأهل تسير جنباً إلى جنب
ارتفعت الأسعار في بعض أجزاء البلاد أكثر من غيرها. حيث يُقدّر متوسط المبلغ في تورنتو خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2021 بأكثر من 130 ألف دولار للمشترين لأول مرة، في حين حصل الأشخاص الذين يقومون بتبديل منزلهم على ما يقارب 200 ألف دولار. بينما بلغت هذه المبالغ في فانكوفر 180 ألف و 340 ألف دولار على التوالي.
وقدّر Tal أنه تم منح 10 مليارات دولار خلال العام الماضي، أي ما يمثل 10٪ من إجمالي الدفعات المقدمة. ولفت إلى أن هذه المبالغ وأسعار المنازل مرتبطان بشكل وثيق.
وأشار إلى أن معظم هذه الأموال يأتي من مدخرات الوالدين. وختم قائلاً: “يرتبط متوسط حجم المبلغ بشدة بأسعار المنازل. وفي الواقع، تجاوز النمو في متوسط حجم المبالغ، تضخم أسعار المنازل بمتوسط 9.7٪ سنوياً على مدى نصف العقد الماضي، أي أسرع بنقطتين مئويتين كاملتين من النمو في أسعار المنازل”.
المصدر: Yahoo
