أدت أسعار العقارات المرتفعة في أجزاء كثيرة من البلاد إلى حرمان عدد لا يحصى من الكنديين من دخول سوق الإسكان و تحقيق بعض المكاسب التي من الممكن أن تأتي مع ملكية منزل.
ومن خلال الملكية الجزئية، يمكن للمستثمرين الاستفادة من العوائد دون الحاجة للحصول على رهن عقاري كبير أو تقديم دفعة أولى ضخمة، وذلك على الرغم من أن الفكرة قد لا توفر لهم منزلاً للسكن.
مع ذلك ، يمكن للمستثمرين شراء قطعة من عقار مقابل القليل من الدولارات من خلال منصة تسمى addy.
الحد الأقصى للاستثمار هو 1500 دولار. يدفع المستثمرون رسوماً قدرها 25 دولار ويمكنهم انتقاء واختيار العقارات التجارية التي يرغبون في الاستثمار فيها.
يقول مايكل ستيفنسون ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة addy ، إنه دخل في مجال الأعمال التجارية بعد مشاهدة جيل الألفية المُحبط الذين تم إبعادهم عن سوق ملكية المنازل.
وأضاف “في شركة addy ، هدفنا هو إزالة الحواجز وتمكين الكنديين من الاستثمار في العقارات بمبلغ يناسب ميزانيتهم حتى يتمكنوا من المشاركة في فرحة الملكية مع الآخرين”.
وأكد أنه يجب إتاحة الفرصة للجميع لامتلاك العقارات من خلال الوصول إلى الاستثمار العقاري بأي مبلغ ، بغض النظر عن الدخل أو العمر أو أي مشاكل أخرى.
شركة addy متاحة حالياً لسكان كيبيك و بريتش كولومبيا وألبرتا وأونتاريو ، لكن ستيفنسون يقول إن الطلب سيحدّد التوسع بأعمال الشركة .
استثمارات عقارية أكبر
يمكن للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استثمارات أكبر في العقارات الكندية القيام بذلك من خلال شركة أخرى تدعى BuyProperly ، والتي يبلغ الحد الأدنى للاستثمار فيها 2500 دولار. و لا يوجد حد أقصى ولكن لا يمكن للمستثمر امتلاك أكثر من 49.9 في المائة من العقار.
الرسوم هي 2.5 في المائة من قيمة الاستثمار الأولية على أساس سنوي.
وتقول Khushboo Jha المؤسسة والرئيسة التنفيذية لشركة BuyProperly ، إنها كافحت من أجل الاستثمار في العقارات .
ورأت أن أمر ليس صعباً من الناحية الاقتصادية فحسب ، بل إن العملية معقدة ومخيفة ، ولا ينبغي أن تكون كذلك”.
وأضافت “هذا ما جعلني أبحث عن حلول ، لكنني لم أجد خيارات تسمح لي بدخول سوق العقارات بالطريقة التي يمكنك من خلالها الاستثمار في الأسهم ، والقدرة على استثمار مبالغ صغيرة من المدخرات”.
يعمل موقع BuyProperly على جميع أنواع العقارات ، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والمستودعات و العقارات السياحية .
وهو متاح للمستثمرين في مقاطعات كيبيك و بريتش كولومبيا وألبرتا وأونتاريو ، و ستعمل الشركة على توسيع خدماتها لتشمل كل كندا .
المصدر : ca.finance
