لا تزال العقارات الكندية تشهد انخفاضاً في الأسعار، لكن لا يزال أمامها الكثير لتصحيح الطفرة الأخيرة. وتظهر بيانات جمعية العقارات الكندية (CREA) أن سعر المنزل النموذجي انخفض مرة أخرى في يناير/كانون الثاني، حيث تراجعت أسعار المنازل إلى مستويات عام 2021.
يُذكر أن السعر القياسي انخفض بمقدار 0.5٪ (- 3300 دولار) الشهر الماضي ليصبح 713700 دولار. ما يعني أن الأسعار أقل بنسبة 12.5٪ (- 103،300 دولار) عن العام الماضي. ويعد ذلك انخفاضاً حاداً نوعاً ما ، إلا أن الأسعار لا تزال مرتفعة للغاية مقارنةً بالسنوات القليلة الماضية.
وفي غضون ذلك، يستمر معدل النمو السنوي في الانخفاض. ويعتبر التراجع بنسبة 12.5٪ أكبر بكثير من الانخفاض الذي تم تسجيله في الشهر السابق بنسبة 7.5٪. ويكشف تغيير السعر السنوي عن أكبر انخفاض في تاريخ المؤشر. وهو تغيير كبير مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي ، عندما كان النمو يقترب من مستويات قياسية.
أسعار المنازل الكندية الآن أقل من الذروة
بلغ مؤشر الأسعار ذروته في مارس/آذار 2022، حاله حال الأسعار في معظم الأسواق المحلية. لكن ومنذ ذلك الحين، انخفضت الأسعار بنسبة 17.8٪ (-154600 دولار) ، لتتراجع إلى مستويات أغسطس/آب 2021.
إلا أن المكاسب القياسية التي تحققت خلال السنوات القليلة الماضية تفوق بكثير الانخفاض الأخير. وبالرغم من هذه الانخفاضات، إلا أن الأسعار أعلى بنسبة 30.9٪ (168400 دولار) مقارنةً بعام 2020. ما يعني أن الأسعار لم تنخفض إلى النقطة التي يمكن الإشارة إليها على أنها “انهيار”.
