حذّر بنك RBC من أن القدرة على تحمّل تكاليف الإسكان قد تآكلت في جميع أنحاء البلاد في نوفمبر/تشرين الثاني.
وأشار البنك إلى أن شراء منزل أصبح أكثر صعوبة مما كان عليه خلال فقاعة العقارات التي حدثت في الثمانينيات.
وأضاف أن التصحيح مطلوب حالياً لتحقيق الاستقرار في الاقتصاد. وهو يعتقد أن الأمر سيستغرق سنوات حتى لا يكون هناك داعٍ لضرر الأسعار الذي أحدثه ارتفاع الأسعار في عام 2021.
تكاليف العقارات الكندية ارتفعت إلى مستويات قياسية
لم تكن الأسر الكندية بحاجة أبداً إلى إنفاق حصة أكبر من دخلها لامتلاك منزل. حيث احتاج مشترو المنازل في نوفمبر/تشرين الثاني إلى إنفاق 62.7٪ من دخل أسرهم لخدمة الرهن العقاري. ويعد ذلك أعلى بـ 14.5٪ من العام الماضي ، وهي زيادة حادة بشكل كبير وتنطبق على كافة أنحاء البلاد.
وأكد البنك أن البلاد لم تشهد تآكلاً في القدرة على تحمل التكاليف إلى هذا المستوى في فقاعة التسعينيات، ولا حتى فقاعة الثمانينيات ، عندما ارتفعت معدلات الرهن العقاري لفترة وجيزة فوق 14٪.
العقارات في أونتاريو وبريتيش كولومبيا هي الأغلى في كندا
تحتاج الأسرة في تورنتو إلى إنفاق 85.2٪ من دخلها لتحمل تكاليف الرهن العقاري. وتجدر الإشارة إلى أن ما يقارب ثلث هذه الزيادة حدث خلال العامين الماضيين ، مع ارتفاع الأسعار. وتوقع RBC أن السوق سيتخلى عن بعض هذه المكاسب في المستقبل القريب.
وفي الوقت نفسه، أصبح سوق العقارات في بريتيش كولومبيا أحد أشرس الأسواق في العالم. حيث يحتاج المشترون في فانكوفر إلى تخصيص 95.8٪ من دخلهم لتحمل تكاليف الرهن العقاري.
