بينّت دراسة جديدة أجرتها شركة Point2Homes العقارية أن نسبة المنازل الشاغرة في كندا انخفضت للمرة الأولى على مستوى البلاد منذ 20 عاماً.
في عام 2001 بلغ معدل المنازل الشاغرة في كندا 7.8%، و ارتفع إلى 8.4% في عام 2006، و 8.6% في 2011، و 8.7% في 2016.
كما انخفضت معدلات الشواغر في 87 مدينة من بين 150 مدينة من حيث عدد السكان في كندا في السنوات العشر الماضية.
فقد شهدت Saanich, B.C في Vancouver انخفاض معدلات الشغور بنسبة 53% من 9% في عام 2011 إلى 4% في عام 2021.
في حين ارتفعت معدلات الشغور في St. Albert, Alta الواقعة خارج Edmonton بنسبة 93% من 2% عام 2011 إلى 4% عام 2021.
هذا و انخفضت المعدلات في Vancouver بعد أن بلغت أوجَ ارتفاعها من 8% إلى 7%.
انخفاض معدلات الشغور في بريتش كولومبيا يتزامن مع انخفاضها في Vancouver التي فرضت ضرائب على المنازل الخالية.
و تخطط تورنتو أيضاً لتطبيق هذه الضرائب على المنازل الخالية في عام 2023.
حيث أجرت الحكومة الفيدرالية العام الفائت مشاوراتٍ بشأن ضريبة مقترحة بنسبة 1% على المنازل الشاغرة على مستوى البلاد.
و يرى مؤيدو هذه الضرائب أن تطبيق ضريبة المنازل الشاغرة من شأنه أن يثني المضاربين العقاريين عن شراء المنازل كاستثمارات، و يبقي المزيد من المنازل متاحة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه.
إلا أنه بالرغم من هذه الإجراءات فقد تضاعفت أسعار المساكن في Vancouver.
فقد كان السعر المعتاد للمنزل المنفصل في فبراير 2012 هو 1،042،900 دولار بينما يمكن الحصول على شقة مقابل 373،300 دولار.
أما في فبراير 2022 بلغ متوسط السعر 2044.800 دولار للمنزل منفصل و 807.900 دولار للشقة، و ذلك وفقاً لجمعية العقارات في المدينة.
