أفادت أحدث البيانات التي نشرتها شركة الوساطة العقارية Redfin أن عدد متزايد من أصحاب المنازل في مترو ديترويت يبيعون منازلهم بخسارة، وأنه في الفترة الممتدة من أغسطس/أب إلى أكتوبر/تشرين الأول 2023 بيعت 6.9% من منازل المترو بخسارة ارتفاعاً من 6.1% قبل عام.
وفقاً للشركة تم عرض شقة في وسط المدينة مؤخراً بمبلغ 385000 دولار، أي أقل بحوالي 5000 دولار مما دفعه البائع قبل عامين، وقد كانت سان فرانسيسكو المدينة الوحيدة في البلاد التي لديها حصة أكبر من الخسائر (13.6%).
من الجدير بالذكر أن البيانات الجديدة فاجئت وكلاء العقارات المحليون إلى حد ما نظراً لأنهم لاحظوا ارتفاع الطلب على المنازل الجاهزة للانتقال إليها، وعادةً عندما يكون الطلب على المنازل مرتفعاً يكون سوق العقارات هو سوق البائع.
في غضون ذلك يقول Ryan Cooley مالك شركة O’Connor Real Estate في ميشيغان أن المزيد من البائعين يتعرضون للخسارة ويرجع ذلك جزئياً إلى تراجع سوق الشقق، بالإضافة إلى أن بعض المضاربين من خارج المدينة يقومون بتفريغ الممتلكات وهم على استعداد لتحمل خسارة المنازل التي لم يعودوا ينوون إصلاحها وبيعها.
تقول البيانات أن خسارة الأموال الناتجة عن بيع المنازل أصبحت أكثر شيوعاً في جميع أنحاء الولايات المتحدة، حيث تم بيع أكثر من 3% من المنازل الأمريكية بخسارة في الفترة من أغسطس/أب إلى أكتوبر/تشرين الأول 2023 مقارنةً بمعدل 2.4% قبل عام، وقد بلغ متوسط الخسارة حوالي 40 ألف دولار.
نذكر أخيراً أن بعض الأسواق كانت أقوى بالنسبة للبائعين هذا العام وحققت لهم أرباحاً كبيرة، على سبيل المثال تقلصت نسبة الخسائر في شيكاغو بشكل كبير منذ العام الماضي.
