يمكن أن يكون فهم سوق سوق الإسكان في كندا صعباً نوعاً ما، خاصةً بالنسبة لمشتري المساكن لأول مرة.
ولهذا السبب، قامت سمسارة العقارات والخبيرة العقارية من منطقة تورنتو ، Trish MacKenzie ، بتقديم توقعاتها الخاصة بالسوق لبقية عام 2023 وما بعده بهدف مساعدة المشترين الطموحين.
• ماذا الذي يمكن أن نتوقعه لبقية عام 2023؟
يحتمل أن تكون قد لاحظت أن أسعار المنازل كانت في انخفاض ، مما يجعل السوق أكثر توازناً مما كان عليه في السابق. إلا أن هذا الاتجاه قد يتوقف هذا العام وفقاً ل MacKenzie.
كما تتراجع المشكلات المتعلقة بالمخزون (عدد المنازل في السوق) ، حيث نشهد حالياً مخزوناً مماثلاً من المنازل التي كانت متاحة خلال عامي 2016 و 2020. ولفتت MacKenzie إلى أن ذلك سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار.
وقالت: “من المتوقع أن ترتفع الأسعار خلال النصف الثاني من العام ، وقد شهدنا بالفعل بعض الزيادات (وإن كانت طفيفة) على أساس شهري في أسعار المساكن”.
• ما الذي يمكن أن نتوقعه في سوق الإسكان الكندي بعد عام 2023؟
هناك بعض الأشياء التي قد نشهدها خلال السنوات القليلة القادمة. حيث سيستمر الضغط على المشترين ما لم نشهد بعض التحولات في عدد المنازل المتاحة.
ومع ذلك ، ما زلنا بعيدين عن سوق الإسكان في فترة ما قبل الوباء. ومن المتوقع أن يظل متوسط أسعار المنازل في كندا أقل من مستويات ما قبل الوباء حتى عام 2024.
وأوضحت MacKenzie أ أسعار المنازل الكندية انخفضت في المتوسط بنسبة 21٪ على مدار العام بعد ارتفاع الأسعار بنسبة 50٪ تقريباً بسبب الوباء.
وفي حين أن الأمور يمكن أن تظل ثابتة ، فإن سوق الإسكان انخفض عما كان عليه في عام 2019 وأوائل عام 2020.
• ما الذي يمكنني فعله لشراء منزل في كندا في السنوات القادمة؟
سيختلف هذا الأمر اعتماداً على ما تبحث عنه ، وأهدافك السكنية ، وحجم عائلتك ، والمكان الذي تريد أن تعيش فيه وغيرها من العوامل.
لكن هناك عدة طرق يمكنك من خلالها الدخول في سوق الإسكان.
ولفتت MacKenzie إلى أن الأشخاص الذين يستثمرون أو يدخرون لتحقيق هذا الهدف سيكون لديهم نفوذ جيد للمضي قدماً في تحقيق هذا الهدف.
ومن المرجح أيضآً أن تستمر هياكل الملكية البديلة في الارتفاع ، سواء مع منازل متعددة الأسر أو متعددة الأجيال. خاصة مع البرامج المالية مثل منحة التجديد لإنشاء مساحة متعددة الأجيال.
لذا ، إذا كنت تتطلع إلى البدء في شراء منزل، ننصحك بالبدء فالتخطيط الآن. وفي هذه الأثناء ، هناك عدد من الأشياء التي يمكن أن تساعدك في الوصول إلى هدفك ، مثل حساب التوفير الأول للمنزل المعفي من الضرائب في كندا.
