كشف مسح جديد عن وجود نقاط ضعف في ميزانية بعض مالكي المنازل الكنديين وسط ارتفاع أسعار الفائدة.
وأظهر الاستطلاع الذي أصدرته BNN Bloomberg و RATESDOTCA أن 27٪ من مالكي المنازل الذين شاركوا في الاستطلاع تمكنوا من الوصول إلى خط ائتمان للأسهم المنزلية home equity line of credit (HELOC). واستخدمه ما يقارب 80٪ من هؤلاء المشاركين ، وقال نصفهم إنهم فعلوا ذلك في العامين الماضيين.
وبصرف النظر عن ضغوط زيادة أسعار الفائدة، تعتبر HELOCs معقدة بسبب إرشادات القروض العقارية الجديدة التي أعلنها مكتب المشرف على المؤسسات المالية يوم الثلاثاء.
يُذكر أنه وفي أواخر عام 2023 ، سيُطلب من المقترضين دفع رأس المال والفائدة على القروض المشتركة التي تزيد عن 65٪ من قيمة العقار.
وقبل هذه الإرشادات ، كانت HELOCs طريقة مثالية لأصحاب المنازل للاستفادة من أسهم منازلهم خلال أسعار الفائدة المنخفضة في العقد الماضي وارتفاع أسعار المساكن ، إلا أن نتائج الاستطلاع تشير إلى أن الزيادات الأخيرة في أسعار الفائدة في بنك كندا ربما تكون قد غيرت الطريقة القديمة التي يقوم فيها الكنديون بتقدير قيمة منازلهم. ومع اعتماد HELOCs على معدل فائدة متغير ، سيتم مطالبة المقترضين بمدفوعات أعلى.
ونظراً لأن مقرضي HELOC قادرون على المطالبة بالدفع الكامل في أي وقت ، يمكن أن يثير ذلك مخاوف المستهلكين الذين لم يخصصوا أموالاً إضافية لسداد HELOC وسط ضغط ارتفاع أسعار الفائدة.
ووفقاً للاستطلاع، قال 58٪ من المستجيبين إنهم يملكون لديهم رصيداً مستحقاً في HELOC.
وعلى الرغم من أن الغالبية قالوا إنهم اقترضوا أقل من 50 ألف دولار ، أفاد 10٪ إنهم اقترضوا أكثر من 100 ألف دولار. وكانت الأرصدة التي لا تقل عن 50 ألف دولار أكثر شيوعاً بين الكنديين الذين تبلغ أعمارهم 55 عاماً أو أكبر.
والجدير بالذكر أن 65٪ من الكنديين الذين شملهم الاستطلاع (1507 شخص) قالوا إنهم يملكون منازل.
المصدر CTV
