ارتفعت مبيعات المنازل المملوكة سابقاً في الولايات المتحدة في يناير/كانون الثاني لتصل إلى أعلى مستوى لها منذ أغسطس/آب وذلك بالتزامن مع استمرار الأسعار في الارتفاع.
وأوضحت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) أن مبيعات المنازل ارتفعت بنسبة 3.1٪ الشهر الماضي مقارنةً بشهر ديسمبر/ كانون الأول إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 4 ملايين.
وتشير البيانات الجديدة إلى أنه تم تشجيع بعض المشترين على العودة إلى السوق بعد انخفاض معدلات الرهن العقاري بحوالي نقطة مئوية من أعلى مستوياتها التي بلغت 8٪ في الخريف.
وعند مقارنتها بشهر يناير/ كانون الثاني 2023، انخفضت مبيعات الشهر الماضي بنسبة 1.7%. مع العلم أن مبيعات المنازل المأهولة سابقاً انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ 30 عاماً في عام 2023.
كما أدى الارتفاع في المبيعات وتحديات المخزون المستمرة إلى دفع الأسعار إلى أعلى مستوى لها خلال شهر يناير/كانون الثاني. حيث بلغ متوسط سعر المنزل الحالي لجميع أنواع المساكن 379.100 دولار، بزيادة قدرها 5٪ عن العام السابق.
وارتفعت أسعار المنازل في الشمال الشرقي بشكل خاص، حيث بلغ متوسط السعر الآن 434 ألف دولار، أي بزيادة قدرها 10% عن العام السابق.
يُذكر أن معدلات الرهن العقاري أقل مما كانت عليه في أكتوبر/تشرين الأول ولكنها بدأت في الارتفاع في الأسابيع الأخيرة. وبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاماً 6.9٪ اعتباراً من 22 فبراير/شباط – وهو أعلى مستوى منذ منتصف ديسمبر/كانون الأول.
• ماذا عن تكاليف الإيجار؟
انخفضت تكاليف الإيجار بنسبة 0.3٪ على أساس سنوي، إلى متوسط قدره 1712 دولار شهريأ في يناير/كانون الثاني، وفقًا لموقع Realtor.com. ما يعني أن الإيجار أقل بدولار واحد بالضبط مما كان عليه في ديسمبر/كانون الأول.
وبالمقارنة مع ذروة الإيجار في أغسطس/آب 2022، انخفض متوسط الإيجار الحالي في الولايات المتحدة بمقدار 46 دولار، لكنه لا يزال أعلى بحوالي 265 دولار مقارنةً بالوقت نفسه من عام 2020، قبل الوباء.
المصدر NewsNation
