أفاد تقرير جديد صادر عن شركة Royal Lepage لعام 2023 إلى أن السعر الإجمالي للمنزل في أوتاوا من المتوقع أن يرتفع بنسبة 2٪ على أساس سنوي بحلول نهاية عام 2023 أي ما يقارب 739602 دولار.
كما يتوقع التقرير انخفاضاً على مستوى البلاد، وتوقع أيضاً أن تنتهي أسعار المنازل العام المقبل أقل بنسبة 1٪ من الربع الرابع من عام 2022.
في غضون ذلك قال John Rogan من شركة Royal LePage Performance Realty أنه سوق أوتاوا سيشهد نمواً معتدلاً في أسعار المنازل بحلول نهاية عام 2023، ومن المحتمل أن تشهد الوحدات السكنية ارتفاعاً في الأسعار أكثر من أنواع العقارات الأخرى.
ومن المتوقع أن يرتفع متوسط سعر المنزل المنفصل لأسرة واحدة بنسبة 1٪ بحلول نهاية عام 2023 إلى ما يزيد قليلاً عن 850 ألف دولار، بينما سترتفع أسعار الشقق بنسبة 2٪ إلى 378114 دولار.
هذا وقد أشار التقرير إلى أن أسعار المساكن في العديد من الأسواق الرئيسية قد انخفضت حيث قام بنك كندا برفع أسعار الفائدة بشكل كبير. ومن المتوقع حدوث انخفاضات من رقمين على أساس سنوي في الجزء الأول من العام المقبل في جميع أنحاء كندا، حيث ستقل تكلفة المنازل بنسبة 12٪ في الربع الأول من عام 2023 عما كانت عليه في العام السابق.
ويقول أيضاً أن هذه الانخفاضات سوف تتلاشى مع انخفاض سنوي بنسبة 7.5٪ في الربع الثاني، و 2٪ في الربع الثالث، و 1٪ في الربع الرابع، وأوتاوا لن تكون استثناءً من هذا الاتجاه مع بداية خفيفة لهذا العام ولكن مع ارتفاع في النصف الثاني.
في السياق ذاته يقول Rogan أنه إذا توقفت أسعار الفائدة عن الارتفاع فقد يشهد السوق ارتفاعاً حاداً في أسعار المنازل وعودة الطلب، لكن مع ذلك ستزيد المبيعات تدريجياً حيث من غير المرجح أن يتم تجديد مستويات المخزون المستنفد بالسرعة الكافية لمواكبة طلب المشتري المتجدد.
تشير التوقعات أيضاً إلى الأسعار في تورنتو ومونتريال ستنخفض بنسبة 2٪ بحلول نهاية عام 2023، ومن المتوقع أن تنخفض الأسعار في منطقة فانكوفر الكبرى بنسبة 1٪.
