يمكن القول أن أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة والمخزون المتضائل جعلت ملكية المنازل حلماً بعيداً المنال بالنسبة للعديد من المستأجرين.
حيث يقول تقرير جديد صادر عن Point2Homes أن المستأجرين في 36 من أكبر 50 مدينة في كندا لا قدرة لديهم على تحمل تكلفة التحول إلى ملكية المنازل، لا سيما أن هؤلاء يكسبون ما يصل إلى 60 ٪ أقل مما يحتاجون إليه ليكونوا قادرين على تحمل التكاليف.
وفقاً للتقرير فإن فانكوفر وريتشموند في بريتش كولومبيا هي إحدى هذه المدن، كما تم تضمين 12 مدينة رئيسية في أونتاريو في قائمة المناطق حيث لا يمكن للمستأجرين شراء منزل.
يوضح التقرير أن المستأجرين في ريتشموند هيل وأوكفيل وماركهام وفوغان يكسبون ما متوسطه 70 ألف دولار، لكنهم بالمقابل يحتاجون إلى حوالي 160 ألف دولار وحتى ما يقرب من 170 ألف دولار لشراء منزل في مدينتهم.
نظرت Point2Homes في دخل الأسرة المستأجرة في أكثر 50 مدينة مأهولة بالسكان في كندا لمعرفة أين يمكن للمستأجرين التحول إلى ملكية المنازل، مع الأخذ في الاعتبار أن الرهن العقاري الشهري يجب ألا يمثل أكثر من 30٪ من دخل الأسرة المستأجرة وافتراض دفع 20٪ مقدماً مع قرض بناءً على رهن عقاري بمعدل فائدة ثابت 5.75٪ لمدة 25 عاماً.
بالاستناد إلى أحدث الأرقام فإن المستأجرين في غالبية أكبر المدن الكندية بعيدون جداً عن تحقيق أحلامهم في امتلاك منازل.
في الوقت نفسه وجدت الشركة أن المستأجرين في 14 مدينة فقط يكسبون 100٪ أو أكثر مما يحتاجون إليه لشراء منزل، وتعتبر إدمونتون وألبرتا وسانت جون ونيو فاوندلاند من أفضل المدن للمستأجرين حيث يكسب سكانها أكثر من 50٪ من الحد الأدنى المطلوب للدخل.
على سبيل المثال يبلغ دخل الأسرة المستأجرة في إدمونتون حوالي 70 ألف دولار بينما يبلغ سعر المنزل المبدئي حوالي 185 ألف دولار، وبافتراض دفع 20٪ دفعة أولى ورهن عقاري ثابت لمدة 5 سنوات بمعدل فائدة 5.75٪، فإن هذه الأرقام تعني أن المستأجرين في إدمونتون في وضع فريد يتيح لهم الانتقال إلى ملكية المنازل.
هناك خمس مدن فقط استوفت معايير القدرة على تحمل التكاليف وهي ريجينا وساسكاتون في ساسكاتشوان، وكالجاري وإدمونتون في ألبرتا، ووينيبيغ في مانيتوبا، وهناك 10 مدن فقط لديها أسعار مساكن أقل من 200 ألف دولار، ولكن ليس لدى كل منها العديد من المنازل في السوق حول نقطة السعر هذه.
