حذّرت Oxford Economics من أننا نشهد بالفعل المراحل الأولى من الركود الاقتصادي في كندا. وأشارت إلى أن المعدلات المرتفعة لأسعار الفائدة و التي تهدف لتهدئة التضخم تعمل على خفض أسعار المساكن بشكل كبير وإطالة فترة الانكماش.
• أسعار العقارات الكندية ستنخفض بنسبة 30٪ ، وسيتم القضاء على معظم المكاسب
من المتوقع أن تنخفض أسعار العقارات الكندية أكثر ، لكن لن يتم القضاء على مكاسب حقبة الوباء – على الرغم من اقترابنا من ذلك.
وتوقعت Oxford Economics انخفاض الأسعار بنسبة 30٪ من الذروة إلى الحضيض ، بعد ارتفاعها بأكثر من 54٪ منذ مارس/آذار 2020. وسيترك ذلك المشترين في شهر مارس/آذار مع معدل نمو سنوي مركب يبلغ 2.3٪ تقريباً.
ومن المتوقع أيضاً أن نشهد انخفاضاً في الاستثمار السكني ، وهو حصة الناتج المحلي الإجمالي من العقارات الجديدة. مع العلم أن هذا القطاع انخفض بنسبة 10٪ من الربع الأول إلى الربع الثالث هذا العام ، مع ارتفاع أسعار الفائدة. وتنبأت Oxford Economics بانخفاض إضافي بنسبة 8٪ في العام المقبل ، وهو أمر ليس من الصعب رؤيته مع تباطؤ مبيعات الإنشاءات الجديدة.
• الركود في كندا سوف يكون أطول ولكنه أقل عمقاً من المعتاد
لقد ظهرت بالفعل علامات مبكرة على الركود ، ومن المتوقع أن يكون الركود القادم أطول من المعتاد. ويمكن ملاحظة الشركات المشككة وهي تحدّ من استثماراتها في فترة هذا الانكماش.
وفي ضوء ذلك، توقعت Oxford Economics انخفاضاً بنسبة 2٪ في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي من الربع الرابع 2022 إلى الربع الثالث من عام 2023.
ولفتت إلى أن هذا التأثير لن يكون متساوياً. ومن المرجح أن تكون الأسر المثقلة بالديون في كندا والمساكن المبالغ في تقديرها هي الأكثر تضرراً.
