من المتوقع أن يشهد سوق الإسكان الكندي تصحيحاً بشكل أسرع مما كان متوقعاً في السابق، وذلك وفقاً لتقرير جديد نشرته Desjardins.
وأشار التقرير إلى احتمال انخفاض متوسط أسعار المنازل على الصعيد الوطني بنسبة 20-25٪ مقارنةً بالأسعار الباهظة التي شهدناها في فبراير/شباط.
ومن المفترض أن نشهد هذا التغيير بين فبراير/شباط وديسمبر/كانون الأول من العام المقبل. ويُمثّل ذلك بشرى سارة للسكان خصوصاً بعد بضع سنوات من رؤية طفرة الأسعار التي سببها الوباء.
ومع ذلك ، أوضحت Desjardins أن الأسعار ستعود إلى مستويات ما قبل الوباء على الصعيد الوطني في كل مقاطعة مع إغلاق عام 2023. وستظل تكاليف الاقتراض العقاري المرتفعة تؤثر على قرارات المشترين ، وقد تظل مبيعات المنازل – التي تتراجع على الصعيد الوطني – بطيئة.
وجاء في التقرير:”من المتوقع حالياً أن يصل سعر الفائدة إلى 3.25٪ في أواخر هذا العام. ومع ذلك، سيضطر البنك إلى البدء في خفض أسعار الفائدة بحلول نهاية العام المقبل بسبب الضعف في الاقتصاد الكندي الذي يُعزى بشكل أساسي إلى تراجع سوق الإسكان البنك”.
يُذكر أن RBC أصدر في وقت سابق من هذا الشهر تقريراً عن الانحدار الحاد الذي لوحظ في أسعار المنازل الكندية. وبيّن البنك أن الانخفاض سيصبح سريعاً أحد أكثر الانخفاضات حدة في نصف القرن الماضي بالنسبة للأسواق الكندية التي لا يمكن تحمّلها.
