قال تقرير جديد صدر مؤخراً عن شركةDeloitte Canada أن فرصة مُشتري المنازل في السوق مستمرة فقط حتى الخريف أو الربع الثالث من هذا العام، حيث سيبدأ عندها سوق الإسكان الكندي في العودة لصالح البائعين.
و أوضح التقرير الذي صدر يوم الثلاثاء أن النبأ السار في سوق الإسكان هو أن نهاية الانكماش باتت وشيكة، حيث تشير التوقعات إلى انتعاش سوق الإسكان مع التخفيضات المتوقعة لأسعار الفائدة التي تبدأ في نهاية هذا العام وطوال عام 2024.
يمكن القول أن العقارات كانت من أوائل القطاعات التي تأثرت بسياسة رفع أسعار الفائدة، وقد أدت معدلات الرهن العقاري المرتفعة وأسعار المنازل التي لا تزال بعيدة المنال بالنسبة للكثيرين إلى تهميش العديد من المشترين.
و قال التقرير أن بنك كندا انتهى من رفع أسعار الفائدة مادام التضخم مستمراً في التراجع، ومن المتوقع أن ينخفض التضخم إلى 3.5٪ بحلول الربع الثاني من هذا العام وأن يتراجع أكثر إلى هدف البنك المركزي البالغ 2٪ بحلول نهاية عام 2024.
و تقدّر الشركة أن معدل الفائدة المحايد لبنك كندا هو 3 في المائة، وبعيداً عن هذه المعدلات المنخفضة ترى Deloitte مكاسب سكانية جيدة تغذيها الهجرة بشكل كبير، مما يعزز الطلب على الإسكان وبالتالي زيادة الأسعار.
على صعيد الاقتصاد تقول الشركة أنه على الرغم من أن الاقتصاد الكندي بدأ هذا العام أقوى مما توقعه العديد من الاقتصاديين، إلا أن كندا لن تنجو من ركود معتدل.
حيث تتوقع الشركة انكماش الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي بنسبة 2.4٪ و 2.7٪ على أساس سنوي في الربعين الأول والثاني من هذا العام على التوالي، نتيحة حالة عدم اليقين المتزايدة والتراجع في أمريكا وتباطؤ الإنفاق الاستهلاكي.
