غالباً ما يملك أولئك الذين يفكرون في الحصول على قرض عقاري عدة خيارات للاختيار من بينها.
ويمكن أن يكون اختيار الرهن العقاري أمراً مربكاً لأن قروض FHA وUSDA وVA غالباً ما تكون متاحة للمشترين المحتملين للمنزل.
• ما هي قروض USDA؟
يمكن الحصول على قروض وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) بدون دفعة أولى. وهي مخصصة بشكل أساسي لأولئك الذين يشترون في المناطق الريفية في الولايات المتحدة ومناطق مختارة من البلاد.
وعلى الرغم من اختلافها، إلا أن درجة الائتمان 640 عادة ما تكون كافية للحصول على قرض USDA. وكما هو الحال في المناطق الريفية، فإن قرض USDA مناسب للمشترين من ذوي الدخل المنخفض.
• ما هي قروض FHA؟
غالباً ما تكون قروض FHA، المؤمنة من قبل جمعية الإسكان الفيدرالية، مناسبة بشكل أكبر للمشترين ذوي الائتمان المنخفض أو المشترين لأول مرة، ولكن هناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار.
مع العلم أنه يجب دفع أقساط التأمين على الرهن العقاري بشكل وعند إتمام الصفقة. وعادةً ما تكون هناك حاجة إلى دفعة أولى بنسبة 3.5٪ لقروض FHA. كما تتطلب قروض FHA درجة ائتمانية لا تقل عن 500.
• ما هي قروض VA؟
تضمن وزارة شؤون المحاربين القدامى قروض VA للمحاربين القدامى أو أفراد الجيش الحاليين أو أزواجهم فقط.
وبالرغم من عدم الحاجة إلى دفع مقدم أو درجة ائتمان، إلا أنه يجب استيفاء بعض المتطلبات المتعلقة بالخدمة للتأهل.
• الرهن العقاري الموحد
يتطلب الرهن العقاري ذو المعدل الثابت أو التقليدي عموماً درجات ائتمان أعلى وهي الأنسب لأولئك الذين يتمتعون بائتمان جيد.
ويمكن أن تكون الدفعات المقدمة منخفضة بنسبة 3%، وعادةً ما تكون درجة الائتمان المطلوبة 600 على الأقل، على الرغم من أنها قد تختلف حسب المؤسسة.
المصدر NewsNation
