مع استمرار ارتفاع أسعار المساكن ومعدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة، يظل العديد من الأميركيين مستأجرين – وغالباً ما ينفقون نسبة كبيرة من دخلهم على السكن. حيث ينفق الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 22 و35 عام ما معدله 25620 دولار سنوياً كمستأجرين.
تأتي هذه النتائج، التي نشرتها منصة بناء الائتمان Self Financial، من تحليل متوسط تكلفة أسعار الإيجار والمرافق والتأمين والأثاث وتكلفة الانتقال إلى حياة استئجار بالغ في جميع الولايات الخمسين في الولايات المتحدة. كما أخذت في الاعتبار تكلفة سكن الطلاب على مدار أربع سنوات من الكلية.
• تكلفة الإيجار مدى الحياة للمواطن الأمريكي
يمكن للمواطن الأمريكي أن يتوقع دفع 333065 دولار للإيجار طويل الأمد. ويشمل ذلك الفواتير والنفقات الإضافية المتعلقة بالإيجار.
وتستند النتائج إلى افتراض أن المقيم الأمريكي سيدخل سوق الإيجار لأول مرة في سن 22 عاماً عندما ينهي دراسته الجامعية ويخرج منها في سن 35 عام تقريباً، وهو السن المتوسط الذي يشتري فيه الشخص منزله الأول بناءاً على أرقام من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
كما أخذت النتائج في الاعتبار تكلفة الإيجار لكل من تلك السنوات، بما في ذلك زيادة سنوية بنسبة 3.84٪، وفقاً لشركة Self Financial، مستشهدة بمتوسط الارتفاع السنوي في الإيجار من عام 2000 إلى عام 2024 استناداً لأرقام وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية.
وبناءاً على متوسط 333065 دولارً بشكل عام على مدار 13 عاماً من كونه مستأجرًا، يتضمن ذلك إنفاق 241303 دولار على مدفوعات الإيجار لمدة 13 عام، وحوالي 68074 دولار على المرافق، و12145 دولار على التحركات داخل نفس الولاية الأمريكية.
• أغلى الولايات الأمريكية للإيجار طويل الأمد
عند الحديث عن الإيجار طويل الأمد، تبرز بعض الولايات أكثر من غيرها من حيث التكاليف. حيث وُجِد أن هاواي لديها أعلى تكاليف إيجار مدى الحياة في الدراسة بنحو 599.242 دولار على مدى فترة 13 عام، أي ما يعادل 46.096 دولار سنوياً.
ويدفع المستأجرون في كولورادو ثاني أعلى مبلغ إجمالي قدره 540.772 دولار لمدة 13 عام من الإيجار، بما في ذلك النفقات، وينفقون حوالي 41.598 دولار سنوياً في سوق الإيجار.
فيما يلي أغلى 10 ولايات من حيث تكاليف المستأجرين (تكلفة الإيجار على مدار 13 عاماً + التكاليف ذات الصلة)
هاواي – 599,242 دولار
كولورادو – 540,772 دولار
مقاطعة كولومبيا – 479,998 دولار
ماين – 451,217 دولار
كاليفورنيا – 448,852 دولار
كونيتيكت – 423,348 دولار
رود آيلاند – 405,749 دولار
فلوريدا – 404,904 دولار
فيرجينيا – 403,480 دولار
يوتاه – 378,722 دولار
•أرخص الولايات الأمريكية من حيث تكاليف الإيجار طويل الأمد
وفي غضون ذلك، تبرز ولاية كانساس باعتبارها أرخص ولاية أمريكية للإيجار. حيث ستكلف فترة 13 عاماً في سوق الإيجار، بما في ذلك النفقات، ما متوسطه 238.225 دولارً أو 18.325 دولار سنوياً.
ووُجِد أن ولاية ويسكونسن هي ثاني أرخص ولاية للمستأجرين على المدى الطويل، حيث يدفعون في المتوسط 240.913 دولار على مدار 13 عاماً، كما أنها تتمتع ببعض من أدنى أقساط التأمين في الولايات المتحدة. ووجد البحث أن المستأجرين سيدفعون 1.924 دولار فقط مقابل تأمين الإيجار طوال حياتهم، وهو أقل بنسبة 50% من المتوسط الوطني.
أفضل 10 ولايات من حيث التكلفة للمستأجرين (تكلفة الإيجار على مدار 13 عاماً + التكاليف ذات الصلة):
كانساس – 238,225 دولار
ويسكونسن – 240,913 دولار
أيداهو – 244,551 دولار
نيفادا – 244,782 دولار
مسيسيبي – 249,329 دولار
أوكلاهوما – 255,846 دولار
أريزونا – 259,413 دولار
إنديانا – 262,276 دولار
أيوا – 264,940 دولار
ساوث داكوتا – 265,281 دولار
المصدر Fox2Detroit
