وجدت وحدة أبحاث مختبر الإخلاء بجامعة Princeton أن طلبات الإخلاء زادت بنسبة 35% أو أكثر في ست مدن أمريكية أكبر مقارنةً بالاتجاهات التي شهدناها قبل جائحة فيروس كورونا.
وعُثر على نصف المدن التي شهدت أكبر ارتفاع في الأمواج في “American Sun Belt”، وهي: لاس فيغاس (43٪)، هيوستن (42٪)، وفينيكس (35٪).
ووفقاً لتقارير صحيفة Wall Street Journal، غالباً ما تنتهي جلسات محكمة الإخلاء في فينيكس في أقل من 60 ثانية، حيث يوقع أحد القضاة على طلب الإخلاء بعد سماعه أن المستأجر فشل في دفع الإيجار مرتين فقط.
وعلى الرغم من الازدياد في عمليات الإخلاء في جميع أنحاء الجنوب الغربي، يبدو أن الاتجاه العام يقترب من مستويات ما قبل عام 2020 مرة أخرى.
وسجلت بعض الأماكن، مثل مدينة نيويورك وفيلادلفيا وويلمنغتون بولاية ديلاوير، انخفاضات هائلة في عمليات الإخلاء حتى الآن هذا العام، ويرجع ذلك على الأرجح إلى سياسات حماية المستأجرين الجديدة.
وفي الأشهر الخمسة الأولى من عام 2024، تم تسجيل حوالي 422000 طلب عبر 33 مدينة و10 ولايات يتتبعها Eviction Lab. وعلى الرغم من أن الاتجاه النزولي طفيف، إلا أنه يعيد عمليات الإخلاء على مستوى البلاد إلى المستويات السابقة.
وفي غضون ذلك، بلغ متوسط الإيجار الوطني 1411 دولار شهرياً في يونيو/حزيران 2024، ارتفاعاً من حوالي 1150 دولار في أوائل عام 2021 عندما أصبح بايدن رئيساً للبلاد.
وقفزت تكاليف الإيجارات في أعقاب الوباء وهدأت منذ ذلك الحين، لكن المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد وجد في أحدث تقرير له أن نصف المستأجرين كانوا مثقلين بالتكلفة لأنهم ينفقون أكثر من 30٪ من دخلهم على الإسكان والمرافق.
كما وجد تقرير حديث أن شراء منزل في الولايات المتحدة اليوم أصبح أقل تكلفة من أي وقت آخر خلال السنوات الـ 17 الماضية، مما يؤكد الضغط الذي ربما كان العديد من مشتري المنازل يشعرون به بالفعل.
المصدر NewsNation
