وفقاً لتقرير جديد صادر عن موقع Realtor أصبح استئجار المنازل الآن أرخص من شراء منزل في جميع المناطق الحضرية الكبرى في الولايات المتحدة، حيث كانت التكلفة الشهرية لشراء منزل جديد أعلى بمقدار 1027 دولار (60٪) من تكلفة الإيجار في أفضل 50 منطقة مترو في الولايات المتحدة في فبراير/شباط.
ووجد التقرير أنه قبل عام واحد، كان الإيجار أرخص في 90% من مناطق المترو، ولكن على مدى الأشهر الاثني عشر الماضية، أدى انخفاض الإيجارات وسوق الإسكان الضيق إلى دفع هذه النسبة إلى 100%.
وقال Danielle Hale كبير الاقتصاديين في Realtor أنه مع استمرار انخفاض الإيجارات وبقاء تكلفة شراء المنزل مرتفعة، والتي تفاقمت بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري في النصف الأخير من عام 2023، أصبح استئجار منزل الآن خياراً أكثر فعالية من حيث التكلفة في جميع الأسواق الأمريكية الرئيسية.
من الجدير بالذكر أن الفجوة بين الإيجار والشراء كانت أكثر وضوحاً في Austin-Round Rock بولاية تكساس، حيث بلغت تكلفة الشراء الشهرية (3695 دولار)، وهذا أعلى بنسبة 140% من متوسط الإيجار (1530 دولار).
وفي جميع أنحاء ولاية كاليفورنيا كانت مزايا تكلفة الإيجار واضحة أيضاً، وفي منطقة San Francisco Bay و Los Angeles تحديداً يوفر المستأجرون أكثر من 2500 دولار شهرياً في المتوسط مقارنةً بالمشترين.
أشار التقرير أيضاً إلى أن شهر فبراير/شباط هو السابع على التوالي الذي تنخفض فيه الإيجارات على أساس سنوي بعد أن انخفض متوسط الإيجار المطلوب في أكبر 50 مترو إلى 1708 دولار، وهذا يمثل تحسناً بمقدار 50 دولار (-2.8٪) عن ذروة أغسطس/أب 2022 ولكنه لا يزال أكثر مما كان عليه قبل الوباء في 2020.
فيما يلي 10 مناطق مترو يمكن فيها توفير أكبر قدر من المال في الإيجار مقابل الشراء:
▪︎منطقة Austin-Round Rock-Georgetown، تكساس، توفير شهري بقيمة 2,165 دولار (فرق 142%).
▪︎منطقة Seattle-Tacoma-Bellevue، واشنطن، توفير بقيمة 2422 دولار (121٪).
▪︎منطقة Phoenix-Mesa-Chandler، أريزونا، توفير بقيمة 1528 دولار (99٪).
▪︎ منطقة San Francisco-Oakland-Berkeley، كاليفورنيا، توفير بقيمة 2689 دولار (96٪).
▪︎منطقة Los Angeles-Long Beach-Anaheim، كاليفورنيا، توفير بقيمة 2539 دولار (90٪).
▪︎منطقة San Jose-Sunnyvale-Santa Clara، كاليفورنيا، توفير بقيمة 2780 دولار (87٪).
▪︎منطقة Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin، تينيسي، توفير بقيمة 1366 دولار (86٪).
▪︎منطقة Portland-Vancouver-Hillsboro، واشنطن، توفير بقيمة 1396 دولار (84٪).
▪︎منطقة Houston-The Woodlands-Sugar Land، كاليفورنيا، توفير بقيمة 1514 دولار (82٪).
▪︎منطقة Houston-The Woodlands-Sugar Land، تكساس، توفير بقيمة 1,103 دولار (80%).
