سجلت أسعار المنازل في الولايات المتحدة ارتفاعاً جديداً للشهر التاسع على التوالي، وقد وصلت إلى مستوى قياسي جديد في وقت يكافح فيه المشترون شح شديد في المنازل المعروضة في القوائم.
وفقاً للبيانات المعدلة موسمياً منS&P CoreLogic Case-Shiller ارتفع المقياس الوطني للأسعار بنسبة 0.6٪ في أكتوبر/تشرين الأول مقارنةً بسبتمبر/أيلول، كما ارتفع المقياس المعدل موسمياً للأسعار في 20 من أكبر المدن بنسبة 0.6٪.
وتشير البيانات إلى أن أسعار المنازل تسارعت في الولايات المتحدة بأسرع معدل سنوي لها خلال العام في أكتوبر/تشرين الأول، كما أن الأسعار تشهد ارتفاعاً واسع النطاق في في جميع أنحاء البلاد مع تحقيق مكاسب متزايدة في 19 مدينة من أصل 20.
كما تسارعت مكاسب الأسعار على أساس سنوي، حيث ارتفعت بنسبة 4.8% في أكتوبر/تشرين الأول مقارنةً بزيادة سنوية قدرها 4% في سبتمبر/أيلول.
وقد شهدت “ديترويت Detroit” أكبر زيادة بنسبة 8.1%، تليها “سان دييغو San Diego” بنسبة 7.2% و”نيويورك New York” بنسبة 7.1%، وكانت “بورتلاند Portland” بولاية أوريغون المدينة الوحيدة من بين المدن العشرين التي انخفضت فيها الأسعار على أساس سنوي.
من المتوقع أن تتراجع الضغوط قليلاً في الأشهر المقبلة، حيث انخفضت معدلات الرهن العقاري الآن إلى أقل من 7%، ويتوقع العديد من الاقتصاديين أن تنخفض أكثر مع قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بتقليص جهود مكافحة التضخم، ومن شأن انخفاض الأسعار أن يمنح المشترين دفعة في القوة الشرائية، وقد يشجع المزيد من المالكين على إدراج عقاراتهم مما قد يؤدي إلى انخفاض الأسعار.
يذكر أخيراً أن مؤشر لشركة Redfin Corp أظهر أن نمو الأسعار تباطأ للشهر الثالث على التوالي في نوفمبر/تشرين الثاني، وذكرت الشركة أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 0.6% مقارنة بشهر أكتوبر/تشرين الأول، وهي أقل زيادة شهرية منذ يونيو/تموز، كما ارتفعت بنسبة 6.4% عن العام السابق.
