ارتفعت مبيعات المنازل في الولايات المتحدة خلال نوفمبر/تشرين الثاني وذلك بعد 5 أشهر متتالية من انخفاض وارتفاع الأسعار.
ووفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR)، ازدادت مبيعات المنازل القائمة، التي تشكل غالبية سوق الإسكان، بنسبة 0.8٪ في نوفمبر/تشرين الثاني مقارنةً بالشهر السابق.
وتمثل زيادة الشهر الماضي تحولاً مقارنةً بشهر أكتوبر/تشرين الأول عندما تراجعت مبيعات المنازل إلى أبطأ وتيرة لها منذ أكثر من 13 عاماً وسط ارتفاع أسعار الرهن العقاري.
وبالرغم من ذلك، لا يزال التحسن الطفيف بعيداً عن المستويات المعهودة. حيث انخفضت مبيعات المنازل بنسبة 7.3% مقارنةً بشهر نوفمبر/تشرين الثاني من العام الماضي.
وفي غضون ذلك، لا يزال المخزون شحيحاً مما ساعد على دفع متوسط سعر المنزل الحالي إلى 387600 دولار في الشهر الماضي – بزيادةٍ قدرها 4.0٪ عن نوفمبر/تشرين الثاني 2022.
ومن المتوقع أن تتحسن مبيعات المنازل مع بدء انخفاض معدلات الرهن العقاري. حيث انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري طويل الأمد في الولايات المتحدة إلى أقل من 7% ليصل إلى أدنى مستوى له منذ أوائل أغسطس/آب.
كما بدأ نشاط بناء المنازل الجديدة في التحسن، مما يوفر دفعة تشتد الحاجة إليها في جانب المخزون. حيث أظهر تقرير هذا الأسبوع زيادة تصاريح بناء المساكن المستقبلية لأسرة واحدة في نوفمبر/تشرين الثاني إلى أعلى مستوى منذ مايو/أيار 2022.
وقفزت بدايات الإسكان لأسرة واحدة بنسبة 18% الشهر الماضي إلى معدل سنوي قدره 1.143 مليون وحدة. وذكرت رويترز أن هذا هو أعلى مستوى تم تسجيله منذ أبريل/نيسان 2022.
المصدر NewsNation
