يحتمل أن يتراجع حلم ملكية المساكن أكثر فأكثر بالنسبة للعديد من الأميركيين مع اقتراب معدلات الرهن العقاري من 8% وبقاء أسعار المساكن على حالها دون تزحزح.
وتجدر الإشارة إلى أن الوضع خطير بشكل خاص بالنسبة للمشترين لأول مرة ويمنع عدداً منهم من التنعم بالأمن المالي الذي يأتي مع امتلاك العقارات.
وكان متوسط سعر المنزل النموذجي(750 إلى 1750 قدم مربع) 300 ألف دولار في سبتمبر/إيلول 2023، وفقاً لـ Jiayi Xu من Realtor.com، وهو نفس المستوى الذي كان عليه في سبتمبر/إيلول من العام السابق.
لكن مشتري المنازل لأول مرة اليوم سيحتاجون إلى دخل سنوي للأسرة يبلغ حوالي 81360 دولار، وهو أعلى بمقدار 8120 دولار عن العام الماضي.
يُذكر أن دخل الأسرة السنوي اللازم لشراء منزل بقيمة 300 ألف دولار كان يزيد قليلاً عن 56 ألف دولار في عام 2019.
وبالرغم من أن ملكية المنازل لا تزال بمثابة المصدر الرئيسي للثروة للعديد من الأسر، فقد أصبحت رمزاً لفجوة الثروة بين أولئك الذين يملكون وأولئك الذين لا يملكون.
ووفقاً لتقرير سوق الإسكان الصادر عن Redfin في أكتوبر/تشرين الأول، وصل متوسط دفعات الرهن العقاري الشهرية إلى مستوى قياسي بلغ 2866 دولار. ويمثّل ذلك زيادة كبيرة عن أغسطس/آب 2020، عندما كان الدفع الشهري النموذجي يبلغ 1581 دولار فقط.
وتجدر الإشارة إلى أن القيمة الصافية لأصحاب المنازل ترتفع بشكل أسرع بكثير مما هي عليه بالنسبة لغير أصحاب المنازل.
وفي الواقع، زادت قيمة المنزل متوسط السعر بنحو 190 ألف دولار ما بين 2012 و 2022. ونتيجةً لذلك، فإن القيمة الصافية لمالك المنزل النموذجي تبلغ حوالي 40 ضعف صافي ثروة المستأجر.
المصدرMoney wise
