سلّط تقريرٌ جديد صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) الضوء على الارتفاع الكبير في تكلفة المنازل في المدن الكبرى في الولايات المتحدة.
وأشار التقرير إلى أن أكثر من 80% من الأسواق شهدت زيادات في أسعار المنازل في الربع الثالث من عام 2023، مقارنةً بـ 58% في الربع السابق. وارتفع متوسط السعر الوطني لمنزل الأسرة الواحدة الحالي بنسبة 2.2٪ عن العام الماضي ليصل إلى 406.900 دولار.
وعلى هذا المنوال، بلغت دفعة الرهن العقاري الشهرية لمنزل نموذجي لأسرة واحدة مع دفعة مقدمة بنسبة 20٪ 2192 دولار – بزيادةٍ قدرها 19.2٪ عن العام الماضي.
وأوضح Lawrence Yun، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان رسمي: “من الطبيعي أن نشهد تقلبات مؤقتة في الأسعار في أعقاب التغيرات الكبيرة في الأسعار خلال السنوات القليلة الماضية”.
وشجع Yun مجلس الاحتياطي الاتحادي على النظر في خفض أسعار الفائدة وحث الكونغرس على التفكير في حوافز لتعزيز المعروض من المساكن والمخزون.
وقال: “لا ينبغي أن يكون سوق الإسكان متاحاً فقط لأولئك الذين يدفعون نقداً، ولا ينبغي أن يصبح ملعباً للأثرياء”.
والجدير بالذكر أن أقل من 17% من الأسواق شهدت انخفاضات في أسعار المنازل في الربع الثالث، بانخفاض من 41% في الربع الثاني.
وتحتاج الأسرة إلى دخل مؤهل لا يقل عن 100 ألف دولار لتحمل دفعة أولى من الرهن العقاري بنسبة 10٪ في أكثر من 45٪ من الأسواق، ارتفاعاً من 40.3٪ في الربع السابق.
المصدر NewsNation
