شهد سوق الإسكان في كندا انخفاضاً طفيفاً في الأسعار مع قيام بنك كندا برفع أسعار الفائدة من بهدف مكافحة التضخم ، وذلك وفقاً لتقرير جديد صادر عن Century 21 Canada.
يُذكر أن التقرير يقارن سعر القدم المربع للعقارات المباعة بين 1 يناير/كانون الثاني و 30 يونيو/حزيران من العام الحالي بالفترة نفسها في السنوات السابقة.
وأشار التقرير إلى أن مراكز المدن الكبرى مثل تورنتو وفانكوفر ومونتريال تشهد أسعاراً منخفضة للوحدات السكنية ، بينما تشهد الأسواق الأصغر مثل مدن أونتاريو الصغيرة وكندا الأطلسي نمواً كبيراً في السعر لكل قدم مربع ، لا سيما في المنازل العائلية.
وأوضح Todd Shyiak نائب الرئيس التنفيذي ل Century 21 Canada:”علينا أن ننظر إلى هذه الأرقام ضمن السياق الأكبر. حيث تُظهر حقيقة أننا لم ننخفض إلى مستويات ما قبل الوباء أن المنازل لا تزال مطلوبة ، وما زلنا نشهد نمواً في الأسواق الأصغر حيث تسعى المزيد من العائلات إلى خفض تكلفة المعيشة”.
كما وجد التقرير أن الأسعار وصلت إلى أدنى مستوياتها في يناير/كانون الثاني لكنها أظهرت زيادة مطردة خلال أشهر الربيع.
وعلى الرغم من الاتجاه التصاعدي ، لم تتمكن العديد من الأسواق من التعافي إلى ذروة أسعارها لعام 2022 التي وصلت إليها قبل بدء رفع أسعار الفائدة.
ففي الشهر الماضي ، رفع بنك كندا سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 25 نقطة أساس إلى 5٪ ، وهو أعلى مستوى له منذ عام 2001.
وعند النظر إلى البيانات على المستوى الإقليمي ، نلاحظ أن بريتيش كولومبيا شهدت أكبر انخفاض في الأسعار بين المقاطعات. ومع ذلك ، ظلت الأسعار عموماً عند أو أعلى من المستويات التي شهدناها في عام 2021.
ومن المثير للاهتمام أن منطقة فيكتوريا في بريتيش كولومبيا كانت الاستثناء الوحيد حيث شهدت نمواً في أسعار العقارات.
وفي الوقت نفسه، لوحظت تغيرات مختلفة في أسعار العقارات في أونتاريو ، تتراوح من الانخفاضات إلى الزيادات في جميع أنحاء المقاطعة.
وشهدت الشقق انخفاضاً بنسبة 16٪ في الأسعار ، لكنها ظلت باهظة الثمن عند 1013 دولار للقدم المربعة. ومن ناحية أخرى ، شهدت مدن مثل شلالات نياغرا وكامبريدج نمواً مضاعفاً في أسعار منازل الأسرة الواحدة. وكان هذا الاتجاه متسقاً مع المدن البعيدة عن منطقة تورنتو الكبرى التي تشهد نمواً في أسعار منازل الأسرة الواحدة.
