هناك الكثير النفقات والائتمانات والمنح الكندية التي قد تكون مؤهلاً للحصول عليها بصفتك مالكاً للمنزل، ويمكن أن تساعدك في توفير المال في وقت الضرائب.
وفي ضوء ذلك، نورد لكم فيما يلي نظرة على هذه الائتمانات:
• الائتمان الضريبي لمشتري المنازل لأول مرة (HBTC)
يمكّن هذا الائتمان معظم مشتري المنازل لأول مرة من المطالبة بما يصل إلى 10000 دولار لشراء منزل مؤهل.
ما يعني وجود ائتمان ضريبي غير قابل للاسترداد يصل إلى 1500 دولار (15٪) من الحكومة الفيدرالية – وكل ما عليك فعله للتأهل هو تقديم إقرار ضريبي.
وتشمل متطلبات الأهلية عدم العيش سابقاً في منزل آخر تملكه أنت أو شريكك ، وشراء عقار مؤهل.
وينطبق الائتمان على أنواع مختلفة من المنازل ، بما في ذلك منازل الأسرة الواحدة والمنازل المستقلة والشقق السكنية والمزيد.
• خطة مشتري المنازل (HBP)
في حال كنت مؤهلاً ، يسمح لك برنامج HBP بسحب ما يصل إلى 35000 دولار من خطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP) ، معفاة من الضرائب ، لغرض شراء أو بناء منزل ، إما لنفسك أو لأحد أفراد الأسرة من ذوي الإعاقة.
وسيتوجب عليك إعادة أي أموال مسحوبة إلى حساب RRSP في غضون 15 عاماً، كما يجب سداد الحد الأدنى من المدفوعات كل عام لتجنب إضافة مبالغ إلى دخلك الخاضع للضريبة لتلك السنة.
وبالرغم من أن الأموال المسحوبة من RRSP عادةً ما تعتبر كدخل وبالتالي فهي تخضع للضريبة، إلا أن عمليات سحب HBP المؤهلة لا تخضع للضريبة.
وتشمل معايير الأهلية أن تكون مقيماً في كندا ، وأن تكون مشتري منزل لأول مرة وأن يكون لديك اتفاق مكتوب لشراء أو بناء منزل.
• حساب توفير المنزل الأول
سيتمكن الكنديون أيضاً من الاستفادة من حساب توفير المنزل الأول (FHSA) في شهر أبريل/نيسان.
مع العلم أن قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي خطة مسجلة جديدة ستسمح لمشتري المنازل المحتملين لأول مرة بتخصيص ما يصل إلى 40000 دولار ، مع مساهمات معفاة من الضرائب وعمليات سحب غير خاضعة للضريبة.
ويمكن أن يظل الحساب مفتوحاً لمدة تصل إلى 15 عاماً، ولكن يجب إغلاقه بعد 31 ديسمبر/كانون الأول من العام الخامس عشر أو العام الذي تبلغ فيه 71 عاماً ، أيهما أقرب.
وتنص معايير الأهلية على أن الفرد المؤهل يجب أن يكون مقيماً في كندا، ولا يقل عمره عن 18 عاماً وأن يكون مشتري منزل لأول مرة.
• منحة “Greener Homes”
تعد “Greener Homes” منحة غير خاضعة للضريبة وغير قابلة للسداد ستساعد في تغطية تكلفة جعل منزلك أكثر صداقة للبيئة.
ويتراوح المبلغ المعروض من 125 إلى 5000 دولار اعتماداً على تكاليفك ، ويمكن استخدامه في العديد من الإجراءات مثل العزل المنزلي والنوافذ والأبواب الجديدة وتدفئة المساحات الموفرة للطاقة أو تسخين المياه وختم الهواء ، على سبيل المثال لا الحصر.
وتجدر الإشارة إلى أن هذه المنحة متاحة لأصحاب المنازل في جميع أنحاء كندا الذين يقومون بإجراء تغيير مؤهل على عقار مؤهل.
• الائتمان الضريبي (HATC)
يعد HATC ائتماناً ضريبياً غير قابل للاسترداد لتجديدات الممتلكات التي تجعل المنزل أكثر سهولة بالنسبة للأفراد المؤهلين.
ولكي تكون مؤهلاً ، يجب أن يؤدي التجديد أو التعديل إلى تسهيل وصول الفرد إلى العقار أو تقليل مخاطر الضرر الذي يلحق بالفرد.
يُذكر أن حد المصروفات السنوية ارتفع من 10000 دولار إلى 20000 دولار ، ما يعني أنه يمكن لدافعي الضرائب المطالبة بائتمان ضريبي يصل إلى 3000 دولار (15٪).
وهناك معايير أهلية لكل من مقدم الطلب والممتلكات المعنية ، وكلاهما يمكن العثور عليه عبر الإنترنت.
• الائتمان الضريبي لتجديد المنزل “الذي يضم أكثر من جيل”
يساعد هذا الائتمان العائلات على دفع تكاليف التجديدات في حال جاء فرد مؤهل (كبير السن أو شخص بالغ مؤهل للحصول على ائتمان ضريبي للإعاقة) للعيش معهم.
وسيتمكن الأشخاص المؤهلون من المطالبة بنفقات مؤهلة تصل إلى 50000 دولار ، مما يؤدي إلى ائتمان ضريبي غير قابل للاسترداد يصل إلى 7500 دولار.
وتتضمن معايير الأهلية قيوداً على التجديدات ، وعلاقة الفرد ، وما إذا كان مؤهلاً ، وغيرها الكثير.
• حسومات الإسكان الجديدة GST / HST
قد يكون أصحاب المنازل الذين اشتروا أو بنوا منزلاً جديداً (أو جددوا منزلاً قديماً بشكل كبير) للعيش فيه مؤهلين ايضاً للحصول على خصم ضريبة السلع والخدمات / HST.
ويسمح هذا الخصم للأفراد باسترداد جزء من ضريبة السلع والخدمات أو الجزء الفيدرالي من ضريبة السلع والخدمات مقابل منزل مؤهل ، بشرط استيفاء جميع الشروط.
• مصاريف المكتب المنزلي
في حال عملت من المنزل ، ولو لفترة مؤقتة بسبب جائحة COVID-19 ، فقد تكون مؤهلاً للمطالبة بنفقات مكتب المنزل عند تقديم الضرائب.
يُذكر أن هناك طريقتان للمطالبة: طريقة السعر الثابت المؤقت والطريقة التفصيلية. وتسمح لك الأولى بالمطالبة بما يصل إلى 2 دولار يومياً عن كل يوم عمل في المنزل ، بينما تسمح لك الأخيرة بالمطالبة بالمبالغ الفعلية التي دفعتها – لكنك ستحتاج إلى تقديم أدلة داعمة.
ونظراً لأن بعض هذه البرامج جديدة لهذا العام ، فلن يتم تطبيقها على ضرائب 2022 ولن تصبح قابلة للتطبيق إلا عند تقديمك للضرائب لهذا العام في عام 2024.
مع العلم أن الموعد النهائي لمعظم الكنديين لتقديم الطلبات هو 30 أبريل/نيسان. لكن وبالنظر إلى أن هذا التاريخ يصادف يوم الأحد ، فسيتم تمديد الموعد النهائي حتى 1 مايو/أيار.
