يبدو أنه ليس هناك أفضل أوقات السوق لشراء منزل جديد فحسب، بل هناك أسبوع محدد يجب على مشتري المنازل المحتملين البحث عنه، وهو ما يصفه موقع Reator.com بأنه أفضل وقت في العام بالنسبة للمشترين.
ضع علامة عليها في التقويم الخاص بك : من 25 ايلول/سبتمبر إلى 1 تشرين الأول/أكتوبر.
حيث ذكر الموقع العقاري أن هناك حوالي %8.4 المزيد من المنازل المعروضة للبيع على الصعيد الوطني خلال هذه التواريخ، و الأفضل من ذلك أن سعرها عادةً أقل من المعتاد بمقدار 20000 دولار.
و قالت Hannah Jones محللة البيانات الاقتصادية في Realtor.com :
” أفضل وقت لشراء منزل هو الأسبوع الأخير من شهر ايلول/سبتمبر، حيث يكون السوق أكثر ملاءمة للمشترين “.
مضيفةً : ” في أوائل الخريف عادةً ما يكون هناك عدد أقل من المشترين، هناك أيضاً المزيد من المنازل في السوق و سوق الإسكان بشكل عام يهدأ من اندفاع الصيف “.
و يينّ موقع Realtor أنه استخدم عدداً من المعايير لتحديد الأسبوع الأفضل، بما في ذلك أسعار قائمة المنازل و عدد المنازل المعروضة للبيع وعدد أيام بقاء المنازل في السوق.
و قد تم استخدام بيانات 2018-19 و 2021،و تجاوز عام 2020 بسبب ظروف السوق غير العادية وسط جائحة COVID-19.
و بينما كان عام 2020 وقتاً رائعاً للمشترين، كان عام 2022 حتى الآن وقتاً عصيباً للعثور على منزل جديد.
حيث أدى ارتفاع معدلات التضخم على المستوى الوطني خلال فصلي الربيع و الصيف بالإضافة إلى انخفاض الطلب على المنازل إلى تسجيل أسعار قياسية للمنازل.
و بالعودة إلى شهر حزيران/يونيو ذكرت Redfin أن متوسط سعر البيع للمنزل كان 428.400 دولار بزيادة قدرها %11.2 عن نفس الفترة من العام الماضي.
و في حين أن أسعار الصيف قد لا تبدو رائعة للمشترين المحتملين قال Tim Ellis محلل السوق في Redfin أن أرقام حزيران/يونيو كانت أصغر زيادة على أساس سنوي خلال ما يقرب من عامين.
كما تم تأكيد تبريد السوق من قبل Sabrina Speianu مديرة البيانات الاقتصادية لشركة Realtor و كبير الاقتصاديين Danielle Hale :
” تكشف بيانات الإسكان لشهر آب/أغسطس أن أسعار الإدراج قد تباطأت للشهر الثالث على التوالي حيث توقف عدد أكبر من البائعين مؤقتاً عند إدراج المنازل المعروضة للبيع التي قضت وقتاً أطول في السوق من آب/أغسطس الماضي “.
و مع دخول عدد أقل من القوائم الجديدة إلى السوق، يستمر المخزون الإجمالي في النمو مما يوفر المزيد من الخيارات للمشترين الذين ما زالوا يتسوقون لشراء منزل.
