أظهرت دراسة جديدة أن مشتري المنازل الذين يرغبون في الانتقال إلى ولاية جديدة يمكنهم الحصول على خيارات أفضل مقابل أموالهم، حيث صنفت الدراسة عشر ولايات أمريكية لديها أرخص الأسعار بالنسبة للمنازل.
حيث كشف تحليل أجراه موقع The Ascent والذي يصنف ويراجع منتجات التمويل الشخصي أن متوسط سعر المنازل في الربع الأول من عام 2022 كان حوالي 428.700 دولار.
وفقاً للدراسة جاءت لويزيانا التي تشتهر بكرنفالMardi Gras وخيارات الطهي الشهية والتاريخ الرائع في المرتبة العاشرة حيث بلغ متوسط السعر فيها حوالي 214.522 دولار، بينما وصل متوسط السعر في كنتاكي إلى 197.644 دولار.
☆ قائمة تضم الولايات الأمريكية التي لديها أرخص أسعار المنازل:
▪︎لويزيانا في المرتبة العاشرة بمتوسط سعر 214,522 دولار.
▪︎أوهايو في المرتبة التاسعة بمتوسط سعر 213,360 دولار.
▪︎كانساس في المرتبة الثامنة بمتوسط سعر 206,176 دولار.
▪︎آلاباما في المرتبة السابعة بمتوسط سعر 204,965 دولار.
▪︎كنتاكي في المرتبة السادسة بمتوسط سعر 197,644 دولار.
▪︎آيوا في المرتبة الخامسة بمتوسط سعر 192,568 دولار.
▪︎أوكلاهوما في المرتبة الرابعة بمتوسط سعر 181,584 دولار.
▪︎أركنساس في المرتبة الثالثة بمتوسط سعر 177,710 دولار.
▪︎ميسيسبي في المرتبة الثانية بمتوسط سعر 164,132 دولار.
▪︎فرجينيا في المرتبة الأولى بمتوسط سعر 137,286 دولار.
يمكن القول أن هناك أخبار سارة أيضاً لمشتري المنازل في جميع الولايات، حيث يُظهر تحليل بيانات مبيعات المنازل من قبل Redfin أنه تم بيع المنازل الأمريكية المشتراة في أغسطس/أب بأقل مما كان يطلبه البائعون، وهذا لم يحدث منذ مارس/أذار 2021.
في السياق ذاته قال Daryl Fairweather كبير الاقتصاديين في شركة Redfin أن الحالة الوحيدة التي تكون فيها أسعار المنازل أعلى من القائمة هي عندما تكون هناك حرب مزايدة، ونحن الأن عدنا إلى الفترة التي تكون فيها حروب المزايدة أمراً غير معتاد وليس قاعدة عامة.
وقالت الشركة إن 7.5٪ من المنازل المعروضة للبيع في آب/ أغسطس التي تتبعها Redfin شهدت انخفاضاً في الأسعار كل أسبوع، حيث بيع المنزل النموذجي بسعر أقل من السعر المطلوب وهذا يمثل علامة على أن سوق الإسكان أصبح أكثر توازناً.
أضاف Fairweather أن من المهم أن يعرف المشترون الآن أنه عندما يزايدون على سعر منزل ما فإن بإمكانهم الحصول عليه بأقل من السعر المطلوب وبدون عرض منافس وهو ما لم يكن عليه الحال في وقت سابق من هذا العام.
بالمقابل هذا لا يعني أن بعض المنازل لا تزال تجذب العديد من العروض، فقد تم بيع حوالي 37 ٪ من المنازل المشتراة في فترة الأربعة أسابيع من شهر أغسطس/أب بأكثر من سعرها الوارد في القائمة.
المصدر: newsnationnow
