وفقاً لبنك RBC من المتوقع أن يصل سوق الإسكان الهادئ في البلاد إلى نقطة منخفضة في الربيع قبل أن يتكيف تماماً مع ارتفاع أسعار الفائدة.
حيث قال Robert Hogue مساعد كبير الاقتصاديين في بنك RBC يوم الجمعة أن مشتري المنازل أصبحوا في موقف دفاعي مع استمرار بنك كندا برفع أسعار الفائدة، إذ أنه من المتوقع أن ترتفع أسعار الفائدة أكثر خلال الأشهر المقبلة طالما ظلت معدلات التضخم مرتفعة.
يمكن القول أن التكلفة المرتفعة للاقتراض قد أحدثت تأثيراً واضحاً في سوق الإسكان، حيث أفادت جمعية العقارات الكندية (CREA) أن مبيعات المنازل في أغسطس/أب انخفضت بنسبة 1٪ مقارنة بشهر يوليو/تموز و 24.7٪ مقارنة بالوقت نفسه من العام الماضي.
من الجدير بالذكر أن CREA خفضت أيضاً توقعاتها لكل من نشاط سوق الإسكان ونمو الأسعار، وتتوقع الآن أن تنخفض مبيعات المنازل بنسبة 20٪ بنهاية عام 2022 مقارنة بذروة العام الماضي.
مع ذلك لا تزال توقعات Hogue أكثر خطورة، حيث توقع انخفاضاً بنسبة 23٪ في المبيعات على أساس سنوي بحلول نهاية هذا العام وانخفاضاً إضافياً بنسبة 14٪ في عام 2023.
كما ذكر Hogue أنه من المتوقع أن يتكيف سوق الإسكان مع أسعار الفائدة المرتفعة في وقت مبكر من العام المقبل، ومع حلول الربيع يتوقع أن تنخفض أسعار المنازل الكندية إلى أدنى مستوى بنحو 14٪ عن الذروة التي شهدتها في شباط/فبراير 2022.
وفقاً ل-Hogue فإن هذا الانخفاض سيكون أكثر حدة في أونتاريو و بريتش كولومبيا ، مشيراً إلى انخفاض أسعار المساكن بنسبة 16٪ إلى أدنى مستوى في كلا المقاطعتين، بالمقابل ستشهد ألبرتا وساسكاتشوان انخفاضاً بنسبة 4٪ فقط في الأسعار.
بدوره أيضاً توقع بنك TD انخفاضاً غير مسبوق بنسبة 20 إلى 25٪ في أسعار المساكن في الربع الأول من عام 2023 عن أعلى مستوياتها قبل عام،
كما توقع اتحاد Desjardins الائتماني انخفاضاً بنسبة 25٪ تقريباً في أسعار المساكن بنهاية عام 2023.
