على الرغم من الزيادات المستمرة في أسعار الفائدة وتهدئة بعض الأسواق بعد COVID، استمرت أسعار المنازل في كندا في الارتفاع بشكل مطرد طوال الأشهر الستة الأولى من العام.
حيث ارتفعت الأسعار بشكل خاص في الضواحي والمجتمعات الصغيرة خارج المدن، إذا تخلى معظم سكان الشقق عن منطقة تورنتو الكبرى وفانكوفر بحثاً عن القدرة على تحمل التكاليف.
في غضون ذلك قال Brian Rushton رئيس العمليات في Century 21 Canada “نحن ندرك المخاوف التي قد تكون لدى البعض بسبب أسعار الفائدة، لكن النصف الأول من عام 2022 أظهر نمواً في كل سوق إقليمي تقريباً في البلاد”.
وقال مضيفاً “ربما تكون أعلى نقطة في الازدهار قد مرت، لكن الاتجاه لا يزال نحو ارتفاع الأسعار خاصة في الضواحي، حيث يتطلع مشترو المنازل إلى الهروب من المناطق الحضرية التنافسية بعد أن أصبح العمل عن بُعد أكثر شيوعاً”.
في نسختة السادسة يقارن استطلاع Price Per Square Foot على الصعيد الوطني سعر القدم المربع للمنازل المباعة بين 1 يناير/كانون الثاني و 30 يونيو/تموز 2022 إلى نفس الإطار الزمني في السنوات الماضية.
حيث قالت شركة Century 21 Canada إن الأسعار كانت مرتفعة في جميع أنحاء البلاد في يناير/كانون الثاني، تبعها تقلبات نموذجية في فصل الربيع، وعندما دخل رفع أسعار الفائدة حيز التنفيذ في يونيو/حزيران شهدت معظم الأسواق انكماشاً طفيفاً.
من الجدير بالذكر أن فترات الانكماش المذكورة قد تستمر خلال الأشهر الستة المقبلة، ولكن من المرجح أن تشهد المدن الصغيرة سريعة النمو ولا سيما هاميلتون Hamilton، وكيتشنر Kitchener، وكامبريدج Cambridge في أونتاريو، وشيليواك Chilliwack وكيلونا Kelowna في كولومبيا البريطانية نمواً مزدوجاً في الأسعار في عام 2013.
لا بد من الإشارة إلى أنه مع ارتفاع التضخم، قد يكون الناس أقل قدرة على الشراء، لكن حتى الانخفاض الطفيف لن يقود إلا إلى مستوى السنوات الماضية وربما إلى فترة 2018-2019.
