وفقاً للخبراء في مجال العقارات أصبح من الصعب على من يفكر بشراء منزل في مونتريال تحقيق ذلك دون الحصول على الكثير من المال مقارنةً بالأشهر القليلة الماضية.
حيث قام موقع Ratehub.ca بعد استخدام بيانات العقارات في مارس/أذار عام 2022 ويونيو/حزيران عام 2022 ، بحساب الحد الأدنى للدخل السنوي المطلوب لشراء منزل في المدن الرئيسية في كندا.
إذ أنه بالعودة إلى شهر يونيو/حزيران، كان الحد الأدنى للدخل المطلوب لشراء منزل في مونتريال يبلغ حوالي 95.070 دولار.
من الجدير بالذكر أن معدلات الرهن العقاري المتغيرة، وأسعار العقارات أثرت على مستوى الدخل اللازم لشراء منزل، مما أدى إلى ارتفاع الحد الأدنى من الدخل المطلوب لشراء منزل في مونتريال إلى 110.900 دولار في يوليو/تموز وهذا ما يمثل زيادة قدرها 17٪.
حالياً وفي جميع أنحاء كندا أصبح يتعين على مشتري المنازل أن يكسبوا ما بين 8660 دولار و 35760 دولار إضافي لشراء منزل في يونيو/حزيران مقارنة بشهر مارس/أذار.
يمكن القول أن أسعار المساكن بحاجة إلى الانخفاض بشكل كبير من أجل تحييد الآثار التي تحدثها معدلات الرهن العقاري المرتفعة على القدرة الشرائية، وفي حال عدم حدوث ذلك، فإن القدرة على تحمل تكاليف المنازل ستستمر في التأثر بشكل كبير في بيئة ارتفاع الأسعار الحالية.
كما ذكر الموقع أنه حتى مع بدء انخفاض أسعار المساكن في جميع أنحاء البلاد، يستمر ارتفاع معدلات الرهن العقاري في التأثير على قدرة الشراء مما يجعل من الصعب على الكنديين شراء منزل.
