يطمح العديد من الكنديين لامتلاك منزل خاص بهم، إلا أن هذا الحلم أصبح أكثر صعوبة في الفترة الأخيرة مع ارتفاع تكلفة العقارات في البلاد إلى مستويات قياسية. كما أن مستقبل سوق الإسكان في كندا يشوبه الشك وعدم اليقين.
ولهذا السبب قامت Trish MacKenzie، وهي سمسارة عقارات وخبيرة في مجال الإسكان، بتقديم بعض النصائح التي يجب أن يراعيها المشترون المحتملون.
امتلاك فريق دعم جيد
أكّدت MacKenzie على أهمية استشارة المختصين وطلب الدعم منهم.
وأشارت إلى أن امتلاك سمسار عقارات ومُقرض واسع الاطلاع يمكن أن يتيح لك قوة شرائية لم تكن تعلم أنك تملكها من قبل.
ابدأ بالتحضير الآن
يجب أن تبدأ بتحضير نفسك حتى لو لم تكن تخطط لشراء منزل خلال السنوات القليلة المقبلة.
ننصحك بأخذ برامج المساعدة، مثل خطة FHSA (حساب توفير المنزل الأول) الجديدة ، لكي تملك من القوة الشرائية عندما يحين وقت الشراء.
افهم العرض
هناك الكثير من الأشياء التي لا يستطيع الشخص العادي التحكم فيها عندما يتعلق الأمر بسوق الإسكان وأكبرها هو العرض وتأثيره على الأسعار.
وعلى الرغم من أن الحكومة تعمل على اتخاذ إجراءات بخصوص المعروض من المساكن ، إلا أنه ليس الشيء الوحيد الذي يعد عاملاً رئيسياً في سوق الإسكان.
ووفقاً ل MacKenzie، تكمن الصعوبة بالنسبة للمشترين في عدم وجود مخزون داخل مراكز المدن الرئيسية.
وللمساعدة في كبح أسعار المساكن ، يجب على الحكومة تشجيع المدن والبلدات الصغيرة على النمو.
لا تشعر بالتردد
إذا كنت مستعداً للانتقال نحو ملكية المنزل ، فلا يوجد وقت مثل الوقت الحاضر.
وبالنظر إلى واقع سوقنا، نلاحظ أن قيمة العقارات تزداد مع مرور الوقت، وهي تزداد بمعدل أعلى من متوسط دخل الأسرة.
والجدير بالذكر أن فهم المبلغ الذي يمكنك تحمله أصبح أسهل قليلاً حالياً، مع وجود أشياء مثل اختبار إجهاد الرهن العقاري وإدخال المتطلبات التي يحتاجها المقرضون لتزويدك بتأجيل سداد الرهن العقاري لمدة 6 أشهر في أوقات الضائقة المالية.
أعد التفكير في مفهوم المنزل
من المهم أن نعيد التفكير في كيفية التعامل مع الإسكان بشكل عام. وأوصت MacKenzie بأن يعيد المشترون صياغة مفهومهم الخاص بالمنزل.
وقالت:”منازلنا هي بالطبع المكان الذي نعيش فيه، لكنها أدوات لتحقيق مكاسب إضافية، وزيادة قوتك الشرائية في المستقبل. وفي حين أن ما يمكنك تحمل كلفته حالياً قد لا يكون منزل الأحلام ، إلا أنه خطوة نحو الهدف النهائي “.
