أعلنت جمعية العقارات الكندية (CREA) أنه تم بيع 581275 منزل من يناير/كانون الثاني إلى أكتوبر/تشرين الأول 2021. علماً أن الرقم القياسي السابق كان 552423 عملية بيع على مدار عام 2020.
كما ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 23.7٪ على المستوى الوطني، وذلك وفقاً لمؤشر أسعار المنازل في MLS.
ما يعني أن سوق الإسكان عاد إلى نشاطه بعد الهدوء المؤقت الذي شهدناه خلال الصيف، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 8.6٪ على أساس شهري في أكتوبر/تشرين الأول، وازدادت الأسعار بنسبة 2.7٪.
و بالرغم من انخفاض المبيعات بنسبة 11.5٪ على أساس سنوي، إلا أنها لا تزال ثاني أعلى حصيلة لشهر أكتوبر/تشرين الأول.
وعلى الرغم من نمو عمليات الإدراج الجديدة بنسبة 3.2٪ ، إلا أن ارتفاع المبيعات أدى إلى تقلص نسبة المبيعات إلى الشركات الجديدة إلى 79.5٪. مع العلم أن المتوسط طويل الأمد هو 54.8٪.
معدلات فائدة أعلى
أوضح Robert Kavcic، كبير الاقتصاديين في بنك BMO، أن النشاط الأخير لا ينبغي أن يكون مفاجئاً في ظل الظروف الحالية.
وقال:”لا يزال الطلب مرتفعاً بفضل معدلات الرهن العقاري المنخفضة، وسوق العمل القوية، والتوقعات باستمرار مكاسب الأسعار”.
وأضاف أن سوق الإسكان سيشهد زيادة معدلات الفائدة، الأمر الذي يحتمل أن يأتي في وقت أقرب مما كان متوقعاً في السابق، وذلك وفقاً لبنك كندا. ومن المرجح أن يستمر زخم العقارات في حال لم يحدث ذلك.
