أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) أن كندا تحتوي على أكثر من 1.34 مليون منزل شاغر، أي حوالي 8.7٪ من إجمالي 15.41 مليون منزل في البلاد، ما يمثّل حوالي منزل واحد من كل 12 منزلاً.
واحتلت كندا المرتبة الخامسة من حيث عدد المنازل الشاغرة في مجموعة الاقتصادات المتقدمة.
بينما تصدرت أمريكا هذه القائمة، مع 15.55 مليون منزل شاغر ، أي حوالي 11.1٪ من إجمالي المنازل في البلاد.
و تلتها اليابان في المرتبة الثانية، مع ما يقارب نصف هذا العدد.
كندا مكان مثالي للحصول على العديد من الممتلكات الشاغرة
على الرغم من أن كندا تفرض ضرائب على غير المقيمين، إلا أنها تعدّ مجرد أداة لصرف النظر عن مشكلة الإسكان بحسب المنظمة.
و تنطبق الضرائب فقط على منطقة صغيرة، ويمكن تجنّبها عن طريق الاستثمار خارج الحدود.
و وعدت القيادة المعاد انتخابها في البلاد بحظر شراء “غير المقيمين” للممتلكات بشكل كامل، لكنها لم تُعرّف من هم “غير المقيمين” بشكل واضح وصريح.
كما تملك كندا معدلات ضرائب عقارية منخفضة بشكل ملحوظ، مع رهون عقارية رخيصة مقارنة مع غير الدول.
و تبلغ نسبة الضرائب العقارية أقل من 1٪ ، بينما يقوم البنك المركزي بتخفيض الرهون العقارية إلى أقل من 2٪، مع نسبة تضخم تبلغ 4٪.
و يؤدي هذا الأمر إلى تشجيع الناس على امتلاك العديد من العقارات الشاغرة.
كما يعني عدم وجود ضريبة الميراث أنك إذا ورثت مكان الإقامة الأساسي لشخص ما، فلن تضطر إلى دفع أي مبالغ.
