كشف مجلس إدارة العقارات في تورونتو TRREB عن تراجع مبيعات المنازل في شهر آب/أغسطس الفائت بعدما شهدت زيادةً كبيرة في وقت سابق من العام، لكن ظروف السوق ضيقة حيث انخفض العرض بنسبة 43% و ارتفعت الأسعار مرة أخرى.
و أعلن المجلس يوم الجمعة أنه تم بيع 8596 منزلاً خلال الشهر الفائت بانخفاض 19.9% من 10738 في نفس الوقت من العام الماضي، و بنسبة 8% من 9368 في تموز/يوليو.
كما انخفضت العروض الجديدة في المنطقة إلى 10609 أي بنسبة 43% من 18599 في آب / أغسطس الماضي و 15% من 12551 في تموز / يوليو.
و قال رئيس المجلس Kevin Crigger :” حقيقة أن عمليات الإدراج الجديدة كانت عند أدنى مستوى خلال عقد من الزمن مثيرة للقلق، من الواضح أن المعروض من المنازل لا يواكب الطلب وسيزداد هذا الوضع سوءاً بمجرد استئناف الهجرة إلى كندا “.
نقص العرض هذا جاء بعد أن تم تداول المنازل بسرعة مذهلة في العام الجديد حيث تسابق المشترون للاستفادة من أسعار الفائدة المنخفضة.
و مع مرور الوقت تباطأت وتيرة المبيعات لكن السوق ظلت ساخنة مع قلة عدد الناس الذين يعرضون منازلهم للبيع.
كما استمرت الأسعار في الارتفاع حيث أصبح العمل عن بُعد أكثر شيوعاً، و ساعد إغلاق العديد من الشركات خلال COVID-19 الناس على توفير المال للمنازل.
و ارتفع متوسط سعر المنزل في المنطقة إلى 1،070،911 دولار في آب/أغسطس من 951،219 دولار في نفس الوقت من العام السابق و 1،062،256 دولار في الشهر السابق.
في حين أن المناطق المحيطة بتورنتو و المعروفة باسم 905، كانت معروفة في يوم من الأيام بأن أسعارها أقل قليلاً من المدينة.
و بحسب TRREB فإن متوسط تكلفة المنزل هناك بلغ 1،108،981 دولار في آب/أغسطس ارتفاعاً من 923،204 دولار في العام السابق.
في غضون ذلك توقعت جمعية العقارات الكندية في أيار/مايو أن يرتفع متوسط أسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد إلى 649.400 دولار بحلول نهاية العام وةيصل إلى 704.900 دولار في عام 2023.
و قال Jason Mercer كبير خبراء السوق في TRREB :” بينما نتحرك نحو عام 2022 نتوقع أن تصبح ظروف السوق أكثر إحكاماً حيث يبدأ النمو السكاني في GTA بالعودة إلى مستويات ما قبل COVID ” .
