عندما تنوي شراء منزل في أونتاريو، فهناك قائمة لا حصر لها من الأمور التي يجب وضعها في الاعتبار كمعدل ضريبة الأملاك مثلاً.
لأن مكان منزلك سيؤثر بشكل كبير على المبلغ الذي ستدفعه في نهاية المطاف كضرائب على الممتلكات.
لذلك فإن اختيار المدينة التي تشتري فيها بشكل استراتيجي يمكن أن يؤدي إلى إعادة المزيد من الدولارات إلى جيبك.
حيث نشر موقع LowestRates.ca مؤخراً تقريراً يوضح بالتفصيل مدن أونتاريو التي لديها أعلى و أدنى معدلات الضرائب على الممتلكات لعام 2021، بناءً على تحليل البيانات المتاحة لـ 32 مدينة مختلفة عبر المقاطعة.
و جاء في التقرير : ” قد لا تكون ضريبة الملكية في طليعة أذهان معظم مشتري المساكن، و لكن يجب تضمينها في ميزانية الإسكان الإجمالية “.
و يعتمد معدل ضريبة الأملاك في المدينة على ثلاثة عوامل منفصلة و هي : القيمة المقدرة للمنزل، و معدل ضريبة التعليم الذي تحدده المقاطعة، و معدل الضريبة السكنية الذي تحدده البلدية.
و على عكس ما قد يعتقده البعض، تميل المدن ذات المنازل ذات القيمة المنخفضة والسكان الأصغر إلى فرض ضرائب أعلى، حيث يرجع ذلك إلى حد كبير إلى انخفاض مساهمة دافعي الضرائب.
و لهذا السبب، فإن مدن أونتاريو ذات المعدلات الأعلى هي كما يلي :
Belleville (1.665845%)
North Bay (1.568182%)
St. Thomas (1.55319%)
Sarnia (1.533293%)
Peterborough (1.448245%)
و بالمقابل تميل المدن ذات المنازل الأكثر تكلفة و السكان الأعلى إلى الحصول على معدلات أقل، مما يؤدي إلى أن يكون عدد قليل من مدن GTA لديها بعض من أدنى المعدلات.
لهذا السبب، فإن مدن أونتاريو ذات المعدلات الأدنى هي كما يلي :
Vaughan (0.669976%)
Burlington (0.779583%)
Kitchener (1.106139%)
Clarence-Rockland (1.256262%)
Thorold (1.418692%)
