وفقاً لاستطلاع للرأي العام من Maru شمل 1920 من مالكي المنازل الكنديين، أفاد 35٪ منهم أنهم قادرين على تحمّل سعر الفائدة الحالي فقط لمدة أقل من 10 أشهر قبل أن يضطروا إلى بيع منازلهم أو إخلاءها.
وكشف الاستطلاع أن المدة التي يمكن لأصحاب المنازل الكنديين فيها التعامل مع أسعار الفائدة تختلف اعتماداً على نوع الرهن العقاري أو طريقة التمويل في منازلهم.
حيث أن 45٪ من ذوي الررهون العقارية متغيرة السعر سيكونون قادرين على تجاوز مستويات أسعار الفائدة الحالية لمدة 8.3 شهر قبل الاضطرار إلى بيع أو إخلاء منازلهم، ومن بين الذين لديهم حد ائتمان قال 45٪ إنهم سيكونون قادرين على تحمل مستويات أسعار الفائدة الحالية لمدة 8.3 شهر.
من الجدير بالذكر أن ذوي الرهون العقارية ذات السعر الثابت يشعرون بضغط أقل من غيرهم، حيث وجد الاستطلاع أن 35٪ من أصحاب السعر الثابت سيكونوا قادرين على تحمل معدل فائدة 4.5٪ لمدة 10.4 شهر.
بعد الزيادة الثامنة على التوالي في معدل الفائدة التي أوصلت المعدل إلى 4.5٪، قال البنك المركزي إن البيانات أظهرت أن سياسة التشديد قد قللت من إنفاق الأسر، لا سيما عندما يتعلق الأمر بالإسكان والتذاكر الكبيرة.
بدوره قال John Wright نائب الرئيس التنفيذي في Maru أن دورة تشديد رفع أسعار الفائدة ستكون صعبة بالنسبة للكثيرين، لا سيما أولئك الذين دخلوا سوق العقارات في عامي 2020 و 2021 معتمدين على نظرة مستقبلية تقول أن الأسعار المقترحة لن تتخذ منعطفاً صعودياً حاداً بأي حال من الأحوال.
وأضاف Wright أنه بينما يستخدم بنك كندا رفع أسعار الفائدة كأداة لمقاومة التضخم، فإن هناك عواقب بشرية حقيقية غير متوقعة، خاصةً مع استمرار ارتفاع معدلات التضخم وأعباء الديون المتزايدة، وتباطؤ الاقتصاد الذي يمكن أن يؤدي إلى ركود يتسبب في ترك الناس للعمل.
وجد الاستطلاع أيضاً أن 11٪ من الكنديين قالوا إن ارتفاع أسعار الفائدة أجبرهم على إجراء تعديلات مالية جذرية، بينما قال 22٪ أنها تسببت في ضغوط خطيرة للغاية، بينما أفاد 29٪ بأن الزيادات لم يكن لها تأثير كبير على الإطلاق.
كان بين الذين أجروا تعديلات مالية جذرية 19٪ من ذوي الرهن ااعقاري ابمتغير، مقارنةً بحوالي 11٪ برهن عقاري بسعر ثابت و 9٪ مع خط ائتمان على المنزل.
أما بالنسبة لأولئك الذين قالوا إنهم لم يواجهوا أي تأثير كبير على الإطلاق، كان منهم 48٪ ليس لديهم قرض، في حين أن 22٪ لديهم خط ائتمان، و 20٪ لديهم رهن عقاري بسعر ثابت، و14٪ لديهم رهن عقاري متغير.
