وجدت دراسة جديدة صادرة عن شركة البيانات والتحليلات العقارية CoreLogic أن معدلات الرهن العقاري تتراجع عن أعلى مستوياتها التي حققتها في العام الماضي، ولكن مع ذلك هناك 20 مدينة أمريكية من المتوقع أن تشهد ارتفاعاً في أسعار المنازل.
حيث تتوقع شركة CoreLogic أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة 2.5٪ على مستوى البلاد حتى نوفمبر/تشرين الثاني 2024، ومن المتوقع أن يكون هذا الرقم أكثر من الضعف في كل ريدينغ، كاليفورنيا وفيربانكس، ألاسكا.
تقول Selma Hepp كبير الأقتصاديين في الشركة أنه على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري واستياء العديد من مشتري المنازل لأول مرة، ظلت المنافسة وأسعار المساكن مرتفعة بشكل عنيد.
وأضافت Hepp أن الطلب المكبوت يدفع أسعار المنازل إلى الارتفاع، وقد سجلت الأسواق التي تفاقم فيها النقص في المخزون، بسبب عدم وجود منازل جديدة للبيع، مكاسب ملحوظة في الأسعار على مدار عام 2023.
فيما يلي أهم 20 مدينة من المتوقع أن تنمو فيها أسعار المنازل بشكل أكبر في عام 2024:
1. مدينة Redding، كاليفورنيا 7.30%.
2. مدينة Santa Maria-Santa Barbara، كاليفورنيا 6.81%.
3. مدينة Bremerton-Silverdale، واشنطن 6.51%.
4. مدينة Coeur d’Alene، أيداهو 6.49%.
5. مدينة Fairbanks، ألاسكا 6.38%.
6. مدينة Santa Rose، كاليفورنيا 6.37%.
7. مدينة Corvallis، أوريغون 6.36%.
8. مدينة Merced، كاليفورنيا 6.32%.
9. مدينة Bend-Redmond، أوريغون 6.29%.
10. مدينة Mount Vernon-Anacortes، واشنطن 6.20%.
11. مدينة Grand Junction، كولورادو 6.09%.
12. مدينة Longview، واشنطن 6.07%.
13. مدينة Pocatello، أيداهو 6%.
14. مدينة Casper، وايومنغ 5.99%.
15. مدينة Walla Walla، واشنطن 5.88%.
16. مدينة Lewiston، أيداهو 5.87%.
17. مدينة Santa Cruz-Watsonville، كاليفورنيا 5.81%.
18. مدينة Prescott، أريزونا 5.70%.
19. مدينة Lakeland-Winter Haven، فلوريدا 5.67%.
20. مدينة Kahului-Wailuku-Lahaina، هاواي 5.63%.
وبالنسبة للمدن التي قد تشهد انخفاضاً في الأسعار، فهي كالآتي:
1- مدينة Palm Bay-Melbourne-Titusville, فلوريدا.
2- مدينة Palm Bay-Melbourne-Titusville، فلوريدا.
3- مدينة West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach، فلوريدا.
4- مدينة Tampa-St. Petersburg-Clearwater، فلوريدا.
5- مدينة Atlanta-Sandy Springs-Roswell، جورجيا.
من الجدير بالذكر أخيراً أن توقعات الشركة تعتمد على بيانات مؤشر العقارات التي تتضمن السعر والوقت بين المبيعات ونوع العقار ونوع القرض والمبيعات المتعثرة.
