ارتفاع أسعار المساكن وارتفاع معدلات الرهن العقاري يجعل ملكية المنزل أمراً صعباً على المستأجرين ، ولكن قد يحظى مشتري المنازل لأول مرة في عدد قليل من المدن الكندية بفسحة أمل.
ووفقاً لدراسة جديدة أجراها سوق العقارات Point2 Homes، يكسب المستأجرون في 14 من بين 50 مدينة من أكثر المدن الكندية اكتظاظاً بالسكان أكثر من الدخل اللازم لشراء منزل.
وتربعت Edmonton على رأس هذه القائمة،
تليها St. John’s، N.L .
Regina.
Saguenay، Que.؛
Trois-Rivières, Que.
; Quebec City
; Lévis, Que.;
Winnipeg; Saskatoon;
Gatineau, Que.;
Calgary;
Sherbooke, Que.
; Terrebonne, Que. و Laval, Que.
يُذكر أن الدراسة اعتبرت قيمة المنازل بنصف السعر القياسي للمدينة وافترضت دفعة أولى بنسبة 20٪ مع قرض قائم على رهن عقاري بنسبة 5.75٪ و 25 عاماً بسعر ثابت.
واشارت إلى أن الرهن العقاري الشهري يجب ألا يمثل أكثر من 30٪ من دخل الأسرة للمستأجر. وبالنظر إلى هذه المعايير ، فإن دخل الأسرة المستأجرة يزيد بنسبة 2 – 52٪ عن الحد الأدنى للدخل اللازم لتحمل منزل مبتدئ بشكل مريح في تلك المدن الـ 14.
وتقدم إدمونتون للمستأجرين أفضل فرصة لملكية المنازل ، حيث يبلغ دخل الأسرة حوالي 70 ألف دولار ويحوم سعر المنزل حول 185 ألف دولار. ما يعني أن المستأجرين في إدمونتون يكسبون زيادة قدرها 24000 دولار أو 52٪ مقارنةً بالحد الأدنى للدخل المطلوب لشراء منزل في المدينة.
وعلى الرغم من أن الدخل يلعب دوراً مهماً ، إلا أن أسعار المنازل المنخفضة هي السبب الرئيسي الذي يجعل المستأجرين قادرين على تحقيق أحلامهم في امتلاك منازل في 14 مدينة ، حيث تكلف المنازل أقل من 200000 دولار في 10 من المدن المدرجة في القائمة.
