قد يبحث مشترو المنازل المحتملون عن أسعار أقل في العام المقبل، لكن ولحسن الحظ سيكون لديهم حافز ضريبي إضافي للمساعدة في تحقيق هدفهم.
ووفقاً لمسودة اقتراح على موقع حكومة كندا على الويب، فإن الموعد المستهدف لإطلاق حساب توفير المنزل الأول المعفي من الضرائب (FHSA) هو “في وقت ما في عام 2023″، مع تطبيق الخصم الضريبي للسنة الضريبية 2023.
وبموجب البرنامج الذي أعلنه الليبراليون لأول مرة خلال حملة الانتخابات الفيدرالية لعام 2021 ، سيتمكن المساهمون من إيداع ما يصل إلى 8000 دولار في السنة التقويمية (إلى إجمالي 40 ألف دولار) في حساب مخصص لتقديم دفعة أولى على محل الإقامة الرئيسية في كندا.
وستكون المساهمة معفاة من الضرائب، ولن يتم فرض الضرائب على العائدات (بما في ذلك دخل الاستثمار) عند سحبها إذا تم استخدامها لشراء منزل.
ويمنح هذا البرنامج ميزة على خطة مشتري المنازل الحالية ، والتي تسمح للكنديين باقتراض ما يصل إلى 35000 دولار من RRSPs الخاصة بهم مقابل دفعة أولى. لكن يجب في النهاية سداد هذه الأموال إلى RRSP أو الإعلان عنها كدخل.
وكما هو الحال مع RRSPs ، لا يتعين عليك المطالبة بالخصم الضريبي لمساهمة حساب توفير المنزل الأول في السنة التي تقوم بها ، لكن على عكس RRSPs ، لن تتمكن من المساهمة في خطة الزوج/الزوجة والمطالبة بالخصم لنفسك.
هذا وقد تم عرض البرنامج الجديد في البداية كحافز لمشتري المنازل المحتملين الذين يبلغون من العمر 40 عاماً أو أقل ، وسيكون متاحاً لأي مقيم كندي يزيد عمره عن 18 عاماً وأقل من 71 عاماً لم يمتلك منزلاً في السنوات الخمس الماضية.
وسيتوقف الحساب عن كونه FHSA بعد 15 عاماً من فتحه ، أو عندما يبلغ مالكه 71 عاماً.
ويمكن تحويل العائدات إلى RRSP أو RRIF (صندوق دخل التقاعد المسجل) بدون عقوبة ، لكن سيتم التعامل معها على أنها خاضعة للضريبة إذا لم يتم استخدامها لشراء منزل.
