أظهر تقريرٌ جديد صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين(NAR) أن متوسط دخل الأسرة المطلوب لشراء منزل نموذجي قفز إلى 107 آلاف دولار بعد أن كان 88 ألف دولار.
وسلّط التقرير الضوء ارتفاع أسعار المساكن ومعدلات الرهن العقاري كنتيجة ثانوية للتضخم، وكيف أدى ذلك إلى مزيد من التآكل في القدرة على تحمل تكاليف المساكن في الولايات المتحدة. وهو يغطي مبيعات المنازل من يوليو/ 2022 إلى يونيو 2023.
يُذكر أن المستهلكين يتعرضون لضغوط بسبب التضخم الذي وصل إلى أعلى مستوى له منذ أربعة عقود العام الماضي بأكثر من 9٪. لكنه انخفض منذ ذلك الحين وكان عند 3.2٪ في أكتوبر/تشرين الأول.
وفي غضون ذلك، بدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة في محاولة لخفض التضخم. ونتيجةً لذلك، بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاماً 7.4% يوم الثلاثاء، بانخفاضٍ طفيف عن ال8% التي تم تسجيلها في أكتوبر/تشرين الأول.
ووفقاً لتقرير NAR، يشكل مشتري المنازل لأول مرة 32% من جميع المشترين، مقارنةً بأدنى مستوى تم تسجيله في العام الماضي بنسبة 26%. وهو لا يزال أقل من المتوسط السنوي البالغ 38٪ منذ عام 1981.
وفي الوقت نفسه، أفادت صحيفة Wall Street Journal نقلاً عن تحليل أجرته شركة CBRE أن دفع الرهن العقاري الشهري الجديد أصبح الآن أعلى بنسبة 52٪ من متوسط إيجار الشقة.
ووجدت الصحيفة أن هذه الفجوة في التكلفة بين التملك والإيجار تعد الأكبر منذ عام 1996 على الأقل.
المصدر NewsNation
