الجمعة, يونيو 20, 2025
Montreal daily
  • Home
  • News
    • Montreal
    • Laval
    • Quebec city
    • Ottawa / Gatineau
  • Trending
  • Canada Daily
  • Jobs
  • Deals
  • Realestate
  • Discover Montreal
  • Discover Quibec
No Result
View All Result
  • Home
  • News
    • Montreal
    • Laval
    • Quebec city
    • Ottawa / Gatineau
  • Trending
  • Canada Daily
  • Jobs
  • Deals
  • Realestate
  • Discover Montreal
  • Discover Quibec
No Result
View All Result
No Result
View All Result
Montreal daily

لماذا يجب أن يستعد الكنديون لمعدلات رهن عقاري أعلى في وقت أقرب مما كان متوقعاً؟

MONTREAL DAILY by MONTREAL DAILY
أبريل 22, 2021
in Realestate
لماذا يجب أن يستعد الكنديون لمعدلات رهن عقاري أعلى في وقت أقرب مما كان متوقعاً؟
0
SHARES
244
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

اتخذ بنك كندا المركزي خطوةً نحو تخفيف تحفيز الاقتصاد يوم أمس، وهو الأكبر حتى الآن ، مع تفاؤلٍ قد فاجأ العديد من المراقبين.

حيث لم يقل فقط أنه سيقلّل من مشتريات الديون الحكومية – وهو ما كان متوقعاً – بل إنه قدم جدولاً زمنياً لرفع سعر الفائدة المحتمل.

في السابق، كان البنك يتوقع عدم استيعاب الركود الاقتصادي حتى عام 2023. والآن يتوقع أن يحدث ذلك في وقت ما من النصف الثاني لعام 2022.

RelatedPosts

انتهاء الإعفاء الضريبي في كندا

انتهاء الإعفاء الضريبي في كندا

فبراير 13, 2025
أوتاوا تستعد لأكبر عاصفة ثلجية منذ ثلاث سنوات 

أوتاوا تستعد لأكبر عاصفة ثلجية منذ ثلاث سنوات 

فبراير 12, 2025
تخفيضات ضخمة على رحلات Air Canada لمختلف أنحاء العالم

تخفيضات ضخمة على رحلات Air Canada لمختلف أنحاء العالم

فبراير 12, 2025

السبب في ذلك، هو نظرة أكثر إشراقاً للاقتصاد.

وكان البنك قد رفع توقعاته للنمو لعام 2021 بأكثر من نقطتين مئويتين إلى 6.5%. ويتوقع الآن 3.7% في عام 2022 و 3.2% في عام 2023، وهي نظرة مستقبلية تحمل تفاؤلاً أكثر، من قبل العديد من الاقتصاديين.

كتب الاقتصادي Benjamin Reitzes في BMO ملاحظةً بعد الإعلان قال فيها : “حقق بنك كندا منعطفاً جذرياً في غضون ثلاثة أشهر، من كونه شديد الحذر، إلى كونه متفائلاً للغاية، وبالرغم من أنه لا تزال هناك بعض الطرق التي يجب اتباعها للتحرك بشأن الأسعار، فقد اتخذ البنك الخطوة الأولى نحو الخروج من التسهيل الكمي، في إشارةٍ من الواضح أنها أكثر تشدداً مما توقعته الأسواق”.

هذه الأخبار دفعت عائدات السندات للأعلى، وحقق الدولار الكندي أكبر مكاسب في عام تقريباً.

كان هناك بعض التذمر سابقاً. حيث كانت الأسواق تسير بالفعل لزيادة الأسعار في عام 2022، حيث يشير تداول المقايضات إلى وجود فرصة بنسبة 50% للارتفاع بحلول هذا الوقت من العام المقبل، وفقاً لتقارير بلومبرج.

حيث يتم تسعير ما يقارب ثلاث زيادات بالكامل خلال العامين المقبلين، وخمس زيادات خلال السنوات الثلاث المقبلة.

أيضاً، وجدت دراسة استقصائية  أجراها Finder.com تحوّلاً في التوقعات.

وفي دراسة استقصائية سابقة أجريت في مارس/آذار، يعتقد أكثر من نصف الاقتصاديين أن المعدل سوف يستمر لمدة عامين أو أكثر.

وفي الاستطلاع الذي تم إجراؤه قبل صدور قرار بنك كندا يوم الأربعاء، قال 88% أنهم يعتقدون الآن أن السعر هذا سيستمر لمدة عامين فقط أو أقل، مع اعتقاد أكثر من النصف (54%) أن المعدل سيتجه للارتفاع في النصف الثاني من عام 2022.

وقال James Laird، المؤسس المشارك لـ Ratehub.ca ورئيس CanWise Financial للسمسرة العقارية، أنه إذا ما ثبت تعافي كندا، فمن المحتمل للبنك أن يرفع جدوله الزمني أكثر، ويجب على الكنديين أن يستعدوا لمعدلات رهن عقاري أعلى في وقت أقرب من المتوقع.

وأضاف: “الآن هو الوقت المناسب لأي شخص لديه معدل متغير، للنظر في الإبقاء على سعر فائدة ثابت”، حيث أن التوقعات الإيجابية تعني أيضاً أن المعدلات الثابتة يجب أن تستمر في الارتفاع خلال هذا العام.

وأردف Laird: “يجب على أي شخص يرغب بشراء منزل، أن يحصل على موافقة مسبقة، وهي التي ستحافظ على أسعار اليوم لمدة تصل إلى 120 يوماً، وتسمح له بالتحرك بسرعة في سوق الربيع التنافسي”.

وقال Stephen Brown من Capital Economics أن قدرة البنك على إدارته قبل أوائل عام 2023، لا يزال مشكوكاً بها.

وكتب بالأمس في مذكرة: “بينما تشير التوجيهات المستقبلية الجديدة للبنك، إلى قيامه برفع أسعار الفائدة قبل أن نتوقع، فما زلنا نشكّ في أنه سيفعل ذلك إذا ما تراجعت أسعار النفط مرةً أخرى في عام 2022، وإذا بقي الاحتياطي الفيدرالي ملتزماً بالحفاظ على سعر الفائدة الخاص به، دون أي تغيير حتى وقت متأخر من 2023، بحسب توقعاتنا”.

من جانبه قال Carlos Capistran من BofA Securities للأوراق المالية، أن البنوك المركزية الأخرى إذا لم تحذو حذوها، فقد يخاطر بنك كندا بإخراج الانتعاش عن مساره، وذلك من خلال أسعار الفائدة المرتفعة، والدولار الكندي الأقوى”.

وأخيراً، فقد قال Tiff Macklem محافظ البنك نفسه، أثناء حديثه للصحفيين بعد قرار الأمس، بأنه ليس هناك ضمانٌ لارتفاع تكاليف الاقتراض، حتى إذا ما رأى البنك أن الاقتصاد يعمل بكامل طاقته.

وأنهى حديثه قائلا: “ما نفعله عندما يتم استيفاء هذه الشروط، سوف يتعين علينا تقييم الأمر في ذلك الوقت. لا يوجد شيء ميكانيكي. إننا نبحث عن الشفاء التام، لن نقوم بخطواتٍ جديدة قبل اجتياز هذه المرحلة”.

  • بنك كندا يدعم اختباراً جديداً للرهن العقاري في ظلّ ارتفاع سوق العقارات
ShareTweetSendShareShareShare
Previous Post

الدكتور أرودا : من المحتمل أن يكون لقاح كورونا سنوياً

Next Post

افتتاح أول مسجد و مركز للجالية الإسلامية شمال كيبيك

Related Posts

خطة القدرة على تحمل التكاليف تشمل المستأجرين من ذوي الدخل المنخفض
Montreal

تكلفة الإيجار في مونتريال تسجل ارتفاعاً ملحوظاً عن العام الماضي لكنها لا تزال أرخص بكثير من تورونتو

يناير 26, 2025
مجموعة من الأحداث والمهرجانات تستضيفها مدينة أوتاوا في شهر أغسطس/أب
Ottawa / Gatineau

إليك المبلغ الذي تحتاج إلى كسبه لشراء منزل في أوتاوا

يناير 13, 2025
وكالة الإيرادات الأمريكية تطلق برنامجاً جديداً يساعد على تقديم الإقرارات الضريبية مجاناً عبر الإنترنت
Realestate

نصائح أساسية قبل تبديل الرهن العقاري لتجنب الرسوم الباهظة

يناير 13, 2025
نصائح للاختيار بين تجديد الرهن أو إعادة تمويله مع اقتراب موعد تجديد الرهن العقاري
Realestate

نصائح للاختيار بين تجديد الرهن أو إعادة تمويله مع اقتراب موعد تجديد الرهن العقاري

ديسمبر 23, 2024
Load More
Next Post
افتتاح أول مسجد و مركز للجالية الإسلامية شمال كيبيك

افتتاح أول مسجد و مركز للجالية الإسلامية شمال كيبيك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Recent posts

انتهاء الإعفاء الضريبي في كندا

انتهاء الإعفاء الضريبي في كندا

فبراير 13, 2025
أوتاوا تستعد لأكبر عاصفة ثلجية منذ ثلاث سنوات 

أوتاوا تستعد لأكبر عاصفة ثلجية منذ ثلاث سنوات 

فبراير 12, 2025
تخفيضات ضخمة على رحلات Air Canada لمختلف أنحاء العالم

تخفيضات ضخمة على رحلات Air Canada لمختلف أنحاء العالم

فبراير 12, 2025
الحكومة الكندية تحذر من السفر إلى 5 وجهات دولية مشهورة

الحكومة الكندية تحذر من السفر إلى 5 وجهات دولية مشهورة

فبراير 7, 2025
مجموعة من الممرضات يفزن بجائزة لوتو ماكس الكبرى

امرأة محظوظة تفوز بجائزة Lotto Max الكبرى بقيمة 20 مليون دولار

فبراير 6, 2025
الإيداع الضريبي التلقائي في كيبيك… هل أنت مؤهل؟

الإيداع الضريبي التلقائي في كيبيك… هل أنت مؤهل؟

فبراير 5, 2025

Trending

بطاريات جديدة من تويوتا مع مدى يصل إلى 745 ميلاً ووقت شحن مدته 10 دقائق

بطاريات جديدة من تويوتا مع مدى يصل إلى 745 ميلاً ووقت شحن مدته 10 دقائق

يناير 22, 2025
شكاوى مخالفة ميثاق اللغة الفرنسية في كيبيك تصل إلى مستويات قياسية

الآباء في كيبيك على موعد مع دفعة مالية تصل إلى 648 دولار لكل طفل هذا الشهر… التفاصيل الكاملة هنا

يناير 22, 2025
كيف تتأثر ضرائبك بحسابي الادخار TFSA و RRSP

8 طرق للاستفادة القصوى من الإعفاءات الضريبية الكندية في موسم الضرائب 2025

يناير 19, 2025
قائمة أفضل أصحاب العمل في كندا لعام 2024… ميزات قد تدفعك لتغيير وظيفتك

فرص وظيفية حكومية مميزة للطلاب الكنديين في 2025 برواتب تصل إلى 37 دولار في الساعة

يناير 18, 2025
ضبط ما قيمته 75 ألف دولار من تبغ الشيشة في أحد مقاهي سان لوران وتوقيف 4 أشخاص

ضبط ما قيمته 75 ألف دولار من تبغ الشيشة في أحد مقاهي سان لوران وتوقيف 4 أشخاص

سبتمبر 23, 2023
تفاصيل خطة الحكومة الكندية للمساعدات المادية الجديدة

ترودو : تقديم مساعدة العمال الكنديين CWB اعتباراً من اليوم

يوليو 28, 2023

  • Canada Daily
  • Deals
  • Discover Montreal
  • Discover Quibec
  • Jobs
  • Laval
  • Montreal
  • News
  • Ottawa / Gatineau
  • Quebec city
  • Realestate
  • Trending

    • Privacy policy
    • Contact us
    • About us

    © 2020 Montrealdaily.ca All rights reserved

    No Result
    View All Result
    • Home
    • News
      • Montreal
      • Laval
      • Quebec city
      • Ottawa / Gatineau
    • Trending
    • Canada Daily
    • Jobs
    • Deals
    • Realestate
    • Discover Montreal
    • Discover Quibec

    © 2020 Montrealdaily.ca All rights reserved

    error: Content is protected !!
    built by it-web.ca